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1190 Hofseitige Ordination mit Balkon in der Obkirchergasse - Kauf 1190 Wien



Büro Wien,Döbling 1190 Balkon2

Balkon2

Büro Wien,Döbling 1190 Ausblick

Ausblick

Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer11

Zimmer11

Büro Wien,Döbling 1190 Bad

Bad

Büro Wien,Döbling 1190 Skizze

Skizze

Büro Wien,Döbling 1190 Lageplan

Lageplan

Büro Wien,Döbling 1190 Balkon2
Büro Wien,Döbling 1190 Ausblick
Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer11
Büro Wien,Döbling 1190 Bad
Büro Wien,Döbling 1190 Skizze
Büro Wien,Döbling 1190 Lageplan
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Anschrift
PLZ / Ort:1190 Wien,Döbling
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Colliers International Immobilienmakler GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Nina
Nachname:Milchrahm
Email:nina.milchrahm@colliers.at
Telefon:+43 1 535 53 05
Website:http://www.colliers.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objekt-Typ:Büro
Objektnummer:337/03045
 
Info
Baujahr:1970
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:5
Anzahl WC:2
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Nutzfläche:154,54 m²
Kellerfläche:k.A.
Lagerfläche:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:131,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:D
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:570.000,00 €
Belastungen:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:240,36 €

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1190 Hofseitige Ordination mit Balkon in der Obkirchergasse - Kauf 1190 Wien

Hofseitige Ordination mit Balkon in der Obkirchergasse - Kauf 1190 Wien

In einem gepflegten Neubau befindet sich diese derzeit als Ordination genutzte Fünf-Zimmer-Eigentumswohnung mit folgender Raumaufteilung:

zentraler Vorraum mit Garderobebereich und Toilette, Zimmer mit Ausgang auf den Balkon (ca. 10 m²), Zimmer mit Zugang zum Duschbad mit Toilette, drei weitere Zimmer, Teeküche, Küche, die derzeit als Labor benutzt wird.

Die im Hochparterre gelegene Ordination ist westseitig und gänzlich hofseitig orientiert und somit sehr ruhig gelegen. Sie ist mit Parkettboden, Kunststofffenstern, einer Teeküche und Alarmanlage ausgestattet. Mithilfe eines bereits vorhandenen Treppenlifts können die Stufen bis ins Hochparterre barrierefrei überwunden werden.

Zu dem Kaufpreis in Höhe von € 570.000,00 kommen noch zusätzlich € 20.000,00 für den überdachter Autoabstellplatz, der mitverkauft wird, dazu. Der Heizwärmebedarf beträgt 131 kWh/m²a.

Die Lage in der Obkirchergasse am Beginn der Sieveringer Straße ist erstklassig. Die Obkirchergasse selbst und auch der Sonnbergmarkt bieten mit ihren zahlreichen Geschäften sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage an der Straßenbahnlinie 38, der Schnellbahn und der Autobuslinie 39A ist die Ordination bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Wiener Stadtberge mit den Weinbergen und dem Wienerwald sind ebenfalls schnell erreicht.