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1190 Hofseitige Ordination mit Balkon in der Obkirchergasse - Kauf 1190 Wien



Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer1

Zimmer1

Büro Wien,Döbling 1190 Balkon1

Balkon1

Büro Wien,Döbling 1190 Balkon2

Balkon2

Büro Wien,Döbling 1190 Detail1

Detail1

Büro Wien,Döbling 1190 Ausblick

Ausblick

Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer2

Zimmer2

Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer3

Zimmer3

Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer4

Zimmer4

Büro Wien,Döbling 1190 Vorraum1

Vorraum1

Büro Wien,Döbling 1190 Vorraum2

Vorraum2

Büro Wien,Döbling 1190 Empfang1

Empfang1

Büro Wien,Döbling 1190 Empfang2

Empfang2

Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer5

Zimmer5

Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer6

Zimmer6

Büro Wien,Döbling 1190 Vorraum3

Vorraum3

Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer7

Zimmer7

Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer8

Zimmer8

Büro Wien,Döbling 1190 Teeküche

Teeküche

Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer9

Zimmer9

Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer10

Zimmer10

Büro Wien,Döbling 1190 Detail2

Detail2

Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer11

Zimmer11

Büro Wien,Döbling 1190 Bad

Bad

Büro Wien,Döbling 1190 Eingang

Eingang

Büro Wien,Döbling 1190 Stiegenhaus

Stiegenhaus

Büro Wien,Döbling 1190 Hoffassade

Hoffassade

Büro Wien,Döbling 1190 Balkon3

Balkon3

Büro Wien,Döbling 1190 Balkon4

Balkon4

Büro Wien,Döbling 1190 Skizze

Skizze

Büro Wien,Döbling 1190 Lageplan

Lageplan

Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer1
Büro Wien,Döbling 1190 Balkon1
Büro Wien,Döbling 1190 Balkon2
Büro Wien,Döbling 1190 Detail1
Büro Wien,Döbling 1190 Ausblick
Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer2
Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer3
Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer4
Büro Wien,Döbling 1190 Vorraum1
Büro Wien,Döbling 1190 Vorraum2
Büro Wien,Döbling 1190 Empfang1
Büro Wien,Döbling 1190 Empfang2
Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer5
Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer6
Büro Wien,Döbling 1190 Vorraum3
Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer7
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Büro Wien,Döbling 1190 Teeküche
Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer9
Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer10
Büro Wien,Döbling 1190 Detail2
Büro Wien,Döbling 1190 Zimmer11
Büro Wien,Döbling 1190 Bad
Büro Wien,Döbling 1190 Eingang
Büro Wien,Döbling 1190 Stiegenhaus
Büro Wien,Döbling 1190 Hoffassade
Büro Wien,Döbling 1190 Balkon3
Büro Wien,Döbling 1190 Balkon4
Büro Wien,Döbling 1190 Skizze
Büro Wien,Döbling 1190 Lageplan
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Anschrift
PLZ / Ort:1190 Wien,Döbling
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Colliers International Immobilienmakler GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:
Vorname:Elke
Nachname:Kürzl-Tronner
Email:elke.kuerzl-tronner@colliers.at
Telefon:+43 1 535 53 05
Mobil:+43 664 889 32 286
Website:http://www.colliers.at
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Objekteigenschaften
Objekt-Typ:Büro
Objektnummer:337/03045
 
Info
Baujahr:1970
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:5
Anzahl WC:2
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Nutzfläche:154,54 m²
Kellerfläche:k.A.
Lagerfläche:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:131,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:D
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:650.000,00 €
Belastungen:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:240,36 €

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1190 Hofseitige Ordination mit Balkon in der Obkirchergasse - Kauf 1190 Wien

Hofseitige Ordination mit Balkon in der Obkirchergasse - Kauf 1190 Wien

In einem gepflegten Neubau befindet sich diese derzeit als Ordination genutzte Fünf-Zimmer-Eigentumswohnung mit folgender Raumaufteilung:

zentraler Vorraum mit Garderobebereich und Toilette, Zimmer mit Ausgang auf den Balkon (ca. 10 m²), Zimmer mit Zugang zum Duschbad mit Toilette, drei weitere Zimmer, Teeküche, Küche, die derzeit als Labor benutzt wird.

Die im Hochparterre gelegene Ordination ist westseitig und gänzlich hofseitig orientiert und somit sehr ruhig gelegen. Sie ist mit Parkettboden, Kunststofffenstern, einer Teeküche und Alarmanlage ausgestattet. Mithilfe eines bereits vorhandenen Treppenlifts können die Stufen bis ins Hochparterre barrierefrei überwunden werden.

Im Kaufpreis in Höhe von € 650.000,00 ist ein überdachter Autoabstellplatz inkludiert. Der Heizwärmebedarf beträgt 131 kWh/m²a.

Die Lage in der Obkirchergasse am Beginn der Sieveringer Straße ist erstklassig. Die Obkirchergasse selbst und auch der Sonnbergmarkt bieten mit ihren zahlreichen Geschäften sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage an der Straßenbahnlinie 38, der Schnellbahn und der Autobuslinie 39A ist die Ordination bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Die Wiener Stadtberge mit den Weinbergen und dem Wienerwald sind ebenfalls schnell erreicht.