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2191 Top Häuser für Anleger in der Nähe von Gaweinstal mit Vorsteuerabzugsberechtigung



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Anschrift
PLZ / Ort:2191 Gaweinstal
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Immoexpress KG
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Josef
Nachname:Fuhrmann
Email:j.fuhrmann@immo.express
Mobil:+43 664 43 32 283
Website:https://www.immo.express/kontakt/impressum/
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Wohnhaus
Objektnummer:O2100144042
 
Info
Baujahr:2020
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):2
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:5
Anzahl WC:2
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Grundfläche:301,00 m²
Wohnfläche:127,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:Verbrauch
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:30
Mit Warmwasser:nein
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:489.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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2191 Top Häuser für Anleger in der Nähe von Gaweinstal mit Vorsteuerabzugsberechtigung

Diese sehr gut gelegenen Doppelhaushälften liegen ca. 5 Autominuten von Gaweinstal entfernt. Bei der Verarbeitung wurden hochwertige Baumaterialien verwendet.

Beschreibung von den Vorsorgehäusern
- Bereits fertig gestellte und vermietete Immobilie
- Wohnflächen von   117 m² bis 127 m²
- Grundflächen von 270 m² bis 370 m²
- Schlüsselfertig mit hochwertiger Küche ausgestattet
- Niedrigenergiehäuser
- Wertentwicklung des Grundstückes
- Nähe zu Wien
- Rundum sorglos investieren -
  es gibt ein Rundum - Sorglos - Paket
  Die Verwaltung übernimmt die Pflege & Wartung
  Ihres Vorsorgehauses

Fakten zu Ihrem Investment - folgende Vorteile werden hier geboten
- Mietverträge
        Die Mietverträge sind eine Vollausnahme vom Mietrechtsgesetz
        und unterliegen den ABGB
        Bonitätsgeprüfte MieterInnen
        Ihr Vorsorgehaus ist bereits vermietet
        Die Mietverträge und die Kaution werden übergeben

Nur 1 Parifikat
- Jedes Doppelhaus befindet sich auf einer eigenen Liegenschaft.
- Alle Straßenflächen sind öffentliches Gut und belasten daher
  nicht den Hausbesitzer

Indexierte Miete
- Die Miete ist ab dem 3. Mietjahr wertgesichert. (VPI Index)
- Mietverträge laufen 2 Jahre und sind danach vom Mieter als
  auch vom Vermieter jederzeit mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist
  kündbar.
- Mieteinnahmen monatlich je nach Hausgröße netto ohne UST
  und ohne Betriebskosten zwischen 1.180,-- bis 1.260,-- Euro.

Rendite
- Äußertst attraktive Rendite. Besicherung direkt am Objekt.
- Rendite auf die gesamten Investitionskosten ca. 3,67 % p.a.
- Rendite bezogen auf das eingebrachte Eigenkapital ca. 12,32 % p.a.
  aus der reinen Vermietung
- Mieteinnahmen monatlich je nach Hausgröße netto ohne UST
  und ohne Betriebskosten zwischen 1.180,-- bis 1.260,-- Euro.
- Rendite bei einem Verkauf der Häuser z.B. nach 10 Jahren erhöht sich
  die Rendite auf das Eigenkapital auf 18,60 % p.a.

Kaufpreis inkl. 20 % UST 489.000,--     (als I...