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Haus Wien,Hietzing 1130 Wohnzimmer

Wohnzimmer

Haus Wien,Hietzing 1130 Eingang

Eingang

Haus Wien,Hietzing 1130 Garten Eingangsbereich

Garten Eingangsbereich

Haus Wien,Hietzing 1130 Garten Eingangsbereich

Garten Eingangsbereich

Haus Wien,Hietzing 1130 Terrasse

Terrasse

Haus Wien,Hietzing 1130 Balkon

Balkon

Haus Wien,Hietzing 1130 Wohnzimmer Blick Richtung Küche

Wohnzimmer Blick Richtung Küche

Haus Wien,Hietzing 1130 Badezimmer 1St.

Badezimmer 1St.

Haus Wien,Hietzing 1130 Zimmer 1

Zimmer 1

Haus Wien,Hietzing 1130 Schrankraum

Schrankraum

Haus Wien,Hietzing 1130 Grundschtücks Eingang/Garage

Grundschtücks Eingang/Garage

Haus Wien,Hietzing 1130 Wohnzimmer
Haus Wien,Hietzing 1130 Eingang
Haus Wien,Hietzing 1130 Garten Eingangsbereich
Haus Wien,Hietzing 1130 Garten Eingangsbereich
Haus Wien,Hietzing 1130 Terrasse
Haus Wien,Hietzing 1130 Balkon
Haus Wien,Hietzing 1130 Wohnzimmer Blick Richtung Küche
Haus Wien,Hietzing 1130 Badezimmer 1St.
Haus Wien,Hietzing 1130 Zimmer 1
Haus Wien,Hietzing 1130 Schrankraum
Haus Wien,Hietzing 1130 Grundschtücks Eingang/Garage
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Anschrift
PLZ / Ort:1130 Wien,Hietzing
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Direkt Finanz Immo
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Helene
Nachname:Meriä
Email:helene@direktfinanzimmo.at
Telefon:+43/1/81 00 733
Website:http://www.direktfinanzimmo.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Villa
Objektnummer:2531/29032
 
Info
Baujahr:1993
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):0
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:7
Anzahl WC:2
Anzahl Bäder:2
 
Flächen
Grundfläche:316,00 m²
Wohnfläche:235,00 m²
Kellerfläche:73,07 m²
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:72,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:1,53
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:1.290.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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LAGE : - Ruhelage im 13 Bezirk. - Sie sind in 5 Geh Minuten bei der Busstation 55A und beim SPAR - Erholungsgebiet Lainzer Tiergarten / Naturschutzgebiet in 9min erreichbar - Das Einfamilienhaus liegt zwischen dem Lainzer Tiergarten und Schönbrunn - Hietzing / Speißing jeweils ca. 20 Minuten entfernt Erdgeschoss: -Vorraum ->Vom Vorraum aus kommen Sie separat in alle Räume des Erdgeschosses und zum Treppenaufgang. -Badezimmer/WC -Abstellraum->2,27m² Stauraum für alle Ihre Haushaltsgeräte -Küche ->Diese moderne von Strasser gefertigte Küche mit hochwertigen Miele Geräten bietet durch seinen Tresen und anschließenden Essbereich einen Idealen Alltagsablauf. -Wohnzimmer ->Der oben genannte Essbereich befindet sich im 46,57m² großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten 1 Stock: -4 Räume ->2 von 4 Schlafzimmer sind Südseitig ausgerichtet die anderen 2 Hofseitig -Badezimmer/WC ->Ausgestattet mit einer Eckbadewanne und 2 Waschbecken Dachgeschoss: -Hobbyraum ->Das voll ausgebaute Dachgeschoss wurde bisher mit einem Schlafplatz und als Büro eingerichtet, es gibt aber auch die Möglichkeit diesen Raum in 2 zu unterteilen und ein separates Schlafzimmer zu erstellen. Keller: -2 separate Räume ->Diese sind als Schlafzimmer gedacht und ausgestattet worden, bieten sich aber auch ideal als Hobbyraum für Sportgeräte an. -Abstellraum ->Für eine Waschküche bietet dieser mit 7,70m² große Raum mehr als genug Platz und ist bereits mit allen erforderlichen Anschlüssen ausgestattet. AUSSTATTUNG vom Keller bis zum Dachgeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Kaufpreis: 1.290.000.-€ Betriebskosten: ca. 250.-€ Strom und Heizkosten jeh nach verbrauch und Anbieter BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Frau Meriä Mobil: +43 69911608706 Email: helene@direktfinanzimmo.at Web: www.direktfinanzimmo.at Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.53