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5201 Stylisch wohnen in der Peripherie der Stadt



Wohnung Seekirchen am Wallersee 5201

Wohnung Seekirchen am Wallersee 5201

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Wohnung Seekirchen am Wallersee 5201 Top-4-GR.jpg

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Wohnung Seekirchen am Wallersee 5201
Wohnung Seekirchen am Wallersee 5201
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Anschrift
PLZ / Ort:5201 Seekirchen am Wallersee
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:art real estate
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Martin
Nachname:Katzlberger, MBA
Email:office@art-realestate.at
Telefon:+43 662 455268
Mobil:+43/676/846629200
Website:http://www.art-realestate.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:OBGC201708041515599080jnlmlmbi6
 
Info
Baujahr:2014
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):2
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:2
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:56,00 m²
Kellerfläche:4,50 m²
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:20,50 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:34,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:0,67
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:249.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:157,62 €

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5201 Stylisch wohnen in der Peripherie der Stadt

Diese traumhaft sonnendurchflutete Immobilie verbindet die Vorteile einer Wohnung mit Vorteilen eines Hauses.

Der separate Eingang über einen Aussenaufgang und nur eine Nachbarwohnung auf der obersten Etage bieten ein Maximum an Privatsphäre.

Raumkonzept:

Der Vorraum geht in den großzügigen Wohnbereich über der offen mit der Küche  und durch fast raumhohe Fensterelemente mit der Terrrasse verbunden ist. Schlafzimmer und Büro sind vom übrigen Wohnraum getrennt. Auch zwischen Küche und Wohnraum könnte eine Tür eingebaut werden.

Beschreibung:

Die  großzügige Panoramaverglasung lässt den Raum mit Licht und Sonne fluten. Hochwertige Raffstores bieten bei Bedarf den gewünschten Schutz vor zu viel Sonneneinstrahlung.  Auf der großzügigen Lärchenholz Terrasse lässt sich die Sonne ganztags genießen.

Die edlen handgehobelten Eichenholzdielen in allen Räumen (außer Badezimmer) in Kombination mit der Fußbodenheizung spenden Wärme und Behaglichkeit. 

Und noch ein paar Fakten:

Parkettboden in jedem Zimmer (außer Badezimmer) aus  Eichenholzdielen

Südseitige Terrasse mit besonders robusten Dielen sowie Strom und Wasseranschluß

FBH in allen Räumen mit Raumthermostat und Einzelraumregelung.

Raffstores zur Verdunkelung bzw. Beschattung für Wohnräume

Wohnzimmer, Büro und Schlafzimmer mit SAT/TV Anschluss für die hauseigene SAT-Anlage

2 Parkplätze  direkt vorm Haus

4,5m2 großes Kellerabteil

Infrastruktur:

Profitieren sie  von den Vorteilen des entschleunigten, ruhigen Landlebens und der umliegenden Seen (Obertrumer See, Wallersee) und wohnen stadtnah zugleich. Von der ca. 300m (4min Gehzeit) entfernte Bushalt...