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1130 Neubau_ 2 Zimmer _großer Balkon,Loggia_Grünruhelage!



Wohnung Wien,Hietzing 1130 Wohnküche

Wohnküche

Wohnung Wien,Hietzing 1130 Grundriss

Grundriss

Wohnung Wien,Hietzing 1130 Stockwerksplan

Stockwerksplan

Wohnung Wien,Hietzing 1130 Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnung Wien,Hietzing 1130 Gebäude

Gebäude

Wohnung Wien,Hietzing 1130 Umgebung

Umgebung

Wohnung Wien,Hietzing 1130 Lageplan

Lageplan

Wohnung Wien,Hietzing 1130 Wohnküche
Wohnung Wien,Hietzing 1130 Grundriss
Wohnung Wien,Hietzing 1130 Stockwerksplan
Wohnung Wien,Hietzing 1130 Schlafzimmer
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Wohnung Wien,Hietzing 1130 Umgebung
Wohnung Wien,Hietzing 1130 Lageplan
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Anschrift
PLZ / Ort:1130 Wien,Hietzing
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:HYPO NOE Real Consult GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Sabine
Nachname:Anzeletti
Email:sabine.anzeletti@hyponoe-immobilien.at
Telefon:+43(0)5 90 910
Mobil:+43(0)664 816 34 85
Website:http://www.hyponoeimmobilien.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:250/00977
 
Info
Baujahr:2017
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:2
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:64,50 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:1
Gesamtfläche Balkone:18,00 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:37,99 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:0,74
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:A
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:366.652,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:121,77 €

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1130 Neubau_ 2 Zimmer _großer Balkon,Loggia_Grünruhelage!

Zum Verkauf gelangt eine Neubau 2 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 65 m², großem Balkon und Loggia in ruhiger Lage in Ober St.Veith.

Das Projekt
:
Baujahr 2017 – bereits fertig gestellt!
17 freifinanzierte Eigentumswohnungen
Lage: Ruhelage beim Lainzer Tiergarten
Im Haus ist ein Personenlift vorhanden – behindertengerecht!

Top 5 _EG:
Kaufpreis Eigennutzer: 409.000,--
Der Kaufpreis für Anleger versteht sich zuzüglich 20% Ust.
Auf Grund der Hanglage des Grundstückes entspricht das EG dem 1.OG!

Raumaufteilung:
Großer Wohnraum ca. 38 m² mit Küchenanschlüße
Balkon und Loggia ca. 21 m²
Schlafzimmer ca. 15 m²
Badezimmer mit Badewanne
Separate Toilette
Vorraum

Der Balkon und die Loggia sind vom Wohnraum sowie vom Schlafraum aus zu begehen.
Alle Räume sind zentral begehbar.

Asset: 2 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche, Badezimmer mit Badewanne, Balkon, Loggia mit ca. 21 m², auf Grund der Hanglage des Grundstückes entspricht das EG dem 1.OG, Vormittagssonne

Ausstattung:
Badezimmer: Waschbecken, Badewanne, Handtuchwärmer, Waschmaschinenanschluß
Toilette: Handwaschbecken
Böden: versiegelte hochwertige Parkettböden mehrschichtig, geklebt Eiche Natur
Bodenfliese: modernes Feinsteinzeug
Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben.Isolierverglasung, innen weiß, außen anthrazit
Rollläden mit Elektroantrieb
Energieeffizientes und umweltfreundliches Heizsystem für Heizung und Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung, ausgenommen Neben – und Abstellräume
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein bivalentes Heizsystem mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe und einen Gasbrennwertkessel.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen zentralen Pufferspeicher mittels Frischwassermodul mit Warmwasserleitungen, Zirkulationsleitungen und einer Zirkulationspumpe
Video-Türsprechanlage
SAT-Anlage (Astra und Hotbird) für die gesamte Wohnhausanlage
Internetanbindung: Telekabel- bzw. DSL-Anschluss (UPC, A1 Telekom)
Multimediainstallation: In jeder Wohnung ist ein Unterputzverteiler für Multimediainstallation im Abstellraum oder Vorraum vorhanden
Zentrale Schließanlage mit Zentralsperre und Einschlüsselsystem
Kellerabteil ca. 3 m²

Tiefgarage:
Jeder Wohnung ist ein Garagenstellplatz zugeordnet.
Zentrale Schließanlage für jeden Stellplatz und ein Funkhandsender
Kaufpreis Garagenstellplatz : € 32.000 – 38.000,--

Für mehr Informationen besuchen Sie unsere Website www.wohntraum-hietzing.at oder vereinbaren Sie noch heute einen Termin: Tel. +435909102240, E-Mail: immobilien@hyponoe-immobilien.at
Wir freuen uns, Ihnen unseren Wohntraum in Hietzing zu präsentieren!