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1020 Heller 2-Zi-Altbau in begehrter Lage zw. Donaukanal und Augarten



Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 SZ___WZ

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Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 WZ_b

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Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Ku_che_2

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Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 VZ_2

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Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 VZ_Bad

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Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 GR_T_10

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Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Lagepan_Oeffis

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Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Lageplan_wide

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Anschrift
PLZ / Ort:1020 Wien,Leopoldstadt
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Real Pur GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Gabi
Nachname:Lüftner, Real Pur
Email:office@realpur.at
Telefon:+43 1 3700270
Mobil:++43 (0)664 / 3086634
Website:http://www.realpur.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:SOLG07:741554582
 
Info
Baujahr:1900
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):0
Stockwerk:3
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:2
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:78,65 m²
Kellerfläche:3,00 m²
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:0
Gesamtfläche Balkone:0,00 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:45,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:B
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:384.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:220,46 €

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1020 Heller 2-Zi-Altbau in begehrter Lage zw. Donaukanal und Augarten

Heller 2-Zimmer Altbau Nähe U-Bahn, Donaukanal, Augarten, Karmelitermarkt

In einer ruhigen und beliebten Wohngegend Nahe City wird eine charmante, helle 2-Zimmer Altbau-Wohnung im 3.Stock verkauft.

Die Wohnung wurde 2009 umgebaut und saniert. Der Zustand ist sehr gut.

Die ca. 78m2 große Wohnung teilt sich auf in:

1 Vorzimmer

1 Küche, hofseitig, möbliert und voll ausgestattet

1 großes Wohnzimmer, ca. 25 m2, südwestseitig

1 großes Schlafzimmer, ca. 26 m2, südwestseitig

1 Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

1 WC

Der Vorraum und die halb offene Küche mit Essplatz schauen in den großen, ruhigen, begrünten Innenhof.

Die 2 großen hellen Zimmer sind südwestseitig Richtung Schreygasse ausgerichtet.

Im Wohnzimmer ist ein funktionierender Schwedenofen, im Schlafzimmer genug ist Platz für einen sehr großen Schrank.

Ausstattung:

Küche: voll möbliert und ausgestattet

Bad: Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss

Böden: VZ, Bad, WC: Fliesen, WZ+SZ Parkett

Kunststofffenster, Schwedenofen, Gasetagenheizung, Therme

Kellerabteil

Das Haus ist ca. Baujahr 1900, es wurde 2009/2010 generalsaniert und das Dach wurde ausgebaut.

Lage:

Beliebt und sehr gut. In einer zentral gelegenen, ruhigen Wohngegend zwischen den großen Grünflächen Donaukanal und Augarten, Nähe Karmelitermarkt.

Infrastruktur für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe: Lebensmittel, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Trafik, Putzerei, Restaurants, etc

Sehr guter Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel: Nähe U2 Taborstraße und U2/U4 Herminengasse/Schottenring, Straßenbahn (31), Bus (5A),alles in wenigen Minuten erreichbar

Falls Sie Interesse an oder Fragen zu dieser schönen Wohnung haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Lüftner: 0664-308 66 34 oder office@realpur.at. Danke.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 45,00
 HWB Klasse: B
Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel