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1020 LEBEN IN DER HAFNERGASSE



Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 sicht2

sicht2

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 sicht

sicht

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Wohnzimmmer

Wohnzimmmer

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Weinkühlschrank

Weinkühlschrank

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Terrasse

Terrasse

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Grundriss Ebene 2

Grundriss Ebene 2

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Grundriss Dachterrasse

Grundriss Dachterrasse

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Grundriss 1. Ebene

Grundriss 1. Ebene

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Flur

Flur

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Essbereich

Essbereich

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Bad

Bad

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 aufgang blick zum Essbereich

aufgang blick zum Essbereich

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 sicht2
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 sicht
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Wohnzimmmer
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Weinkühlschrank
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Terrasse
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Schlafzimmer
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Grundriss Ebene 2
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Grundriss Dachterrasse
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Grundriss 1. Ebene
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Flur
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Essbereich
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Bad
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 aufgang blick zum Essbereich
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Anschrift
PLZ / Ort:1020 Wien,Leopoldstadt
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Immoexpress KG
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Benjamin
Nachname:Dosenciuc
Email:b.dosenciuc@immo.express
Mobil:+43 660 23 98 769
Website:https://www.immo.express/kontakt/impressum/
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Penthouse
Objektnummer:O2100136263
 
Info
Baujahr:1900
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:3
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:4
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:120,00 m²
Kellerfläche:10,00 m²
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:48,00 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:nein
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:1.500.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:233,70 €

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1020 LEBEN IN DER HAFNERGASSE

Ein modernes Penthouse mit herrlicher Dachterrasse in einem perfekt saniertem Gründerzeithaus in bester Lage garantiert Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Die Wohnung besteht aus einem lichtdurchfluteten großen Wohn-Essraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, WC extra und 2 Terrassen.

Die erste Terrasse mit ca. 22 m² bietet reichlich Platz für einen Grill und Terrassenmöbel. Über eine Außentreppe gelangt man auf die Dachterrasse mit herrlichem 360 ° Ausblick. Diese ca. 25m² große Ebene bietet ausreichend Platz für Terrassenmöbel und Sonnenliegen und ist eine perfekte Wohlfühloase.

Derzeit ist die Wohnung an einer Familie vermietet.

Zur räumlichen Aufteilung:

1 Stock:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Arbeitsbereich
- WC
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß

2 Stock:
- Wohnzimmer
- Essbereich
- Küche mit allen Geräten und Weinkühlschrank
- Terrasse ca. 22 m²

3. Stock:
- Dachterrasse ca. 25m²


Lage

Fußläufig sind öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn oder Airport-shuttle innerhalb von 5 min zu erreichen.


Konditionen:

Kaufpreis: 1.500.000,00€
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.

Gesetzliche Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Notar: 1,5% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.

Heizwärmebedarf: 70 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C


Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dosenciuc unter +43 660 239 876 9 oder b.dosenciuc@immo.express gerne zur Verfügung.


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