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1020 Moderner Dachgeschoss-Erstbezug in historischem Ambiente! inkl. Eigengarten im Innenhof



Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Visualisierung

Visualisierung

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 DG-Ausbau

DG-Ausbau

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Ausblick Innenhof

Ausblick Innenhof

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Ausblick Straßenansicht

Ausblick Straßenansicht

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Visualisierung Innenhof

Visualisierung Innenhof

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Impression Wohnhaus

Impression Wohnhaus

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Impression Wohnhaus

Impression Wohnhaus

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Umgebung

Umgebung

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Umgebung

Umgebung

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Exposé Top 31.jpg

Exposé Top 31.jpg

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Visualisierung
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 DG-Ausbau
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Ausblick Innenhof
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Ausblick Straßenansicht
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Visualisierung Innenhof
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Impression Wohnhaus
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Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Umgebung
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Umgebung
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Exposé Top 31.jpg
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Anschrift
PLZ / Ort:1020 Wien,Leopoldstadt
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Eva
Nachname:Gugerell
Email:e.gugerell@ivv.at
Telefon:+43 664 6000 8204
Website:http://www.is-makler.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:OBGC20200520111126586d48f1bab3b
 
Info
Baujahr:2020
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:4
Anzahl WC:3
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:146,50 m²
Kellerfläche:5,13 m²
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:22,90 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:22,91 m²
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:46,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:B
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:999.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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1020 Moderner Dachgeschoss-Erstbezug in historischem Ambiente! inkl. Eigengarten im Innenhof

Bei uns haben Sie volle Flexibilität bei Ihrer Besichtigung!

Sie können Ihre Wunschwohnung entweder vor Ort oder virtuell besichtigen. Bei all unseren persönlichen Besichtigungen werden sämtliche Sicherheitsmaßnahmen eingehalten. Wünschen Sie zusätzliche Sicherheit, können Sie auch einen komplett kontaktlosen Termin vereinbaren, bei dem ich Ihnen die Wohnung aufsperre und Sie sich diese selbstständig ansehen können.

Als dritte Alternative können Sie die Wohnung auch von Zuhause aus via Video-Telefonie besichtigen. Bei einem virtuellen Besichtigungstermin über den Dienst Zoom führe ich Sie durch die Wohnung und beantworte Ihnen alle Fragen, ganz wie bei einer normalen Besichtigung – nur müssen Sie dabei Ihr Zuhause nicht verlassen.

Terminvereinbarungen sind ab sofort möglich!

 

Einzigartige Lage & modernes Wohnerlebnis im historischen Ambiente  

Ein mit viel Feingefühl hochwertig revitalisiertes Gründerzeit-Eckhaus wird durch einen 2-geschossigen Komplettausbau des Dachbodens ergänzt. Dabei wird höchster  Wert auf Qualität gelegt: Das heißt perfekter Grundriss, viel Glas und lichtdurchflutete Durchgänge, Vermeidung von Dachschrägen und somit  Raummaximierung mit höchstmöglichem  Komfort. Neben dem vorhandenen Sonnenschutz ist auf Wunsch auch eine Innenverdunkelung möglich. Ein Dachgeschoss, in dem es durch die optimierte Planung kaum Platzverlust durch die Dachschrägen gibt.
Auf den herrlichen Freiflächen, mit denen fast jedes Top ausgestattet ist, hat man die Möglichkeit, ein kleines Stück Natur mit Licht, Luft und Sonne zu genießen. Hofseitig können in der Vereinsgasse 26 fünf Eigengärten erworben werden, die  für kleinere Pflanzungen nutzbar sind -  Urban Gardening liegt voll im  Trend!  Im Haus gibt es Fahrrad-Abstellplätze - eine Tiefgarage für Ihren PKW ist in nur etwa 80 m Luftlinie entfernt.  

 

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