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1020 ERSTBEZUG! 3-Zimmerwohnung Nähe Praterstern!



Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 gepflegtes Stiegenhaus

gepflegtes Stiegenhaus

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 großzügiger Hof

großzügiger Hof

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Lift

Lift

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Hauseingang

Hauseingang

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Küche

Küche

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Bad/großzügige Duschkabine

Bad/großzügige Duschkabine

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Grundriß

Grundriß

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Duschbad mit WM-Anschluss

Duschbad mit WM-Anschluss

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Badezimmer mit Fenster

Badezimmer mit Fenster

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 WC

WC

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Gasetagenheizung

Gasetagenheizung

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Hauseingang

Hauseingang

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 gepflegtes Stiegenhaus

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Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Lift

Lift

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 großzügiger Hof

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Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Grundriß

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Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 großzügiger Hof
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Lift
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Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 großzügiger Hof
Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Grundriß
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Anschrift
PLZ / Ort:1020 Wien,Leopoldstadt
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Kuttenberger Immobilien
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Susanna
Nachname:Schischlik-Reinisch
Email:s.reinisch@kuttenberger-immo.at
Mobil:+43 664 513 57 87
Website:http://kuttenberger-immo.at/impressum.htm
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:3348/808
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):0
Stockwerk:1
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:3
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:71,14 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:81,94 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:C
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:349.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:282,59 €

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1020 ERSTBEZUG! 3-Zimmerwohnung Nähe Praterstern!

PRATERSTERNNÄHE, ERSTBEZUG! Neu sanierte 3-Zimmerwohnung Nähe Augarten, Taborstraße, Prater Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, wurde komplett saniert und ist ab sofort bezugsfertig. Daten: - 1.Stock mit LIft - Wohnfläche: ca. 71m² - Vorzimmer, Küche, Badezimmer, WC - Wohnzimmer mit ca. 17m² - 2 Schlafzimmer mit ca. 16m² und ca. 11m² Ausstattung, Sonstiges Wohnung: - Erstbezug, neu saniert - Einbauküche komplett mit allen Geräten - Parkettböden, Fliesenböden - Kellerabteil Ausstattung, Sonstiges Haus: - Lift - gepflegtes Haus - Fahrrad- und Kinderwagenraum - Waschküche Lage: - Straßenbahnlinie 5 in ein paar Gehminuten erreichbar - Nähe Praterstern (S-Bahnen, U-Bahn, Straßenbahn), sehr gute öffentliche und Individualverkehrsanbindung - Nähe Taborstraße (alle Geschäfte des täglichen Bedarfs) - Der Augarten und der Wiener Prater (Naherholung) sind ebenso im nahen Umfeld Kosten: - Betriebskosten inkl. USt: € 154,11 - Rücklage: € 128,48 - Kaufpreis: € 349.000,- Bei Interesse wenden Sie sich bitte gerne an Frau Reinisch, 0664 5135787. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C