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1020 | SOFORTBEZUG | U1, U2 | S-BAHN-ANBINDUNG | UPLIVING IM 2.BEZIRK | DESIGNERWOHNUNG | ERSTBEZUG | 2 ZIMMER DACHWOHNUNG | TERRASSE | EINBAUKÜCHE | STILHAUS | TOPLAGE



Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020

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Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020

Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020 Plan Top 23_1.jpg

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Wohnung Wien,Leopoldstadt 1020
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Anschrift
PLZ / Ort:1020 Wien,Leopoldstadt
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:DECUS Immobilien GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Susanne
Nachname:Lauterbach
Email:lauterbach@decus.at
Telefon:+43 1 35 600 10
Mobil:+43 664 91 40 320
Website:http://www.decus.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:OBGC202007261724132379be9bc64c2
 
Info
Baujahr:2020
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:2
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:53,87 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:3,30 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:32,04 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:B
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:538.700,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein
Betriebskosten netto:118,51 €

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Moderne Architektur in Bestausstattung

Diese gut angelegte im Jahre 2020 neu errichtete 2-Zimmerwohnung mit einer 3,20 m² Terrasse befindet sich  im 1. DG mit Lift in einem wunderschönen Stilhaus. Herrliche, begrünte und verkehrsberuhigte Wohnlage. Behindertengerechter Lift für max. 8 Personen. Von der Wohnung bis in den Keller.

Raumaufteilung

Vom zentralen Vorzimmer gelangen Sie zum Wohnzimmer mit offener Einbauküche und Ausgang zur 3,20 m² großen Süd-Ost-Terrasse, weiters zum Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrenntem  WC, Abstellraum.  Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen netten Ausblick. Die Küche besitzt einen Induktionsherd und ist komplett mit Markengeräten ausgestattet.  

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

GEHOBENE AUSSTATTUNG   Die Wohnräume sind mit Vinylböden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. HEIZUNG UND KÜHLUNG:Die Energieversorgung erfolgt jeweils mit einer reversiblen Luftwärmepumpe, welche die erforderliche Heiz- und Kühlleistung gewährleistet. Sonnenschutzverglasung.

Auf Wunsch kann auch ein Garagenplatz ab 2021 angemietet werden. Kellerabteil 3 m² - 4 m². Fahrradraum.

Lage
Mit der U1 in 3 Fahrminuten zur City. Das riesige Naherholungsgebiet Prater und weitere Grünanlagen sind vor der Türe, auf sicheren Radwegen  zur Donauinsel. Beste Infrastruktur -  in wenigen Gehminuten erreichen Sie  einen Billa. Sehr gute Verkehrsanbindung mit U1, U2 und  S-Bahn, sowie die Straßenbahnlinie 5.

 

Informationen und Besichtigung

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Frau Lauterbach gerne  unter 0664 914 03 20 sowie per Email unter lauterbach@decus.at zur Verfügung

 

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räum...