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1120 1120 – Erstbezug Altbau mit frischen Schnitt (T22)



Wohnung Wien,Meidling 1120

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Wohnung Wien,Meidling 1120 Top_22.jpg

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Anschrift
PLZ / Ort:1120 Wien,Meidling
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:STADTQUARTIER Real Estate Group
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Arkadi
Nachname:Moullaev
Email:moullaev@stadtquartier.at
Telefon:0676844299202
Mobil:0676844299202
Website:http://www.stadtquartier.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:OBGC20171102100858335l55u7h38dm
 
Info
Baujahr:1900
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:4
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:2
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:45,37 m²
Kellerfläche:1,48 m²
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:9,09 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:224.616,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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1120 1120 – Erstbezug Altbau mit frischen Schnitt (T22)

In einer ruhigen Gasse, kommt diese Erstbezug Wohnung auf den Markt, die sich in einem Jahrhundertwende-Haus mit glatter Fassade befindet, das 2017 komplett saniert wurde. Im Zuge des Ausbaus, wurden alle Steigleitungen erneuert sowie ein moderner Lift eingebaut.

Eckdaten:
WNFL: ca. 45m²
WNFL gewichtet: ca. 50m²  = WNFL zzgl. die Hälfte der Außenfläche
Balkon: ca.9m²
Zimmer: 2
Küche: möbliert
Bad: 1
WC: 1
Lift: Ja
Keller: Ja
Kinderwagenraum: Ja
Fahrradraum: Ja
Barrierefrei: Ja
Stock: 4

Beschreibung:
Die Wohnung besticht durch ihr durchdachtes Layout. Trotz der Größe wird ihnen nichts abgehen.
Die Maßküche kommt vom Tischler inklusive Elektroeinbaugeräte von Whirlpool und Electrolux. Küchenladen mit Softclosingfunktion. Dunstabzug und alles weiss hochglanz lackiert.
Das Bad ist schlicht, aber mit Villeroy&Boch und Grohe Sanitärgegenstäne hochwertig gestaltet worden.

Technologie zieht mit der SMART HOME STEUERUNG bei ihnen ein:
Bereits Vorprogrammiert ist die Steuerung aller Lichter/Rollos/Dimmer/Sonnensegel usw. mittels Wandtaster, iPad, Mobile Devices PC… möglich.
Es können alle Lichter auf Laufzeiten (Einschaltdauer) oder Gruppenschaltungen programmiert werden. Somit sind z.B. Zeitschaltuhren Schaltungen nicht mehr notwendig.
Sie erhalten auch die Darstellung der Innen- und Außentemperatur und der Luftfeuchtigkeit in der App. Zentralausschaltung (Leaving Home Modus) bestimmter vordefinierter Stromkreise (z.B.: alle Lichter aus, Jalousien werden heruntergefahren, etc.) Programmierung Lichtszenarien (LeavingHome, Ambiente,...) ist auch möglich.
Bedienung, Überwachung und Steuerung der Wohnung im internen WLAN sowie von Extern Steuerungen von Fußbodenheizungen, Klimageräten usw. ist auch möglich.


Ausstattung:

  • Sicherheit -Eingangstüre (Wiederstandsklasse II)
  • Parkettböden (Eiche)  
  • Einbauküche vom Tischler
  • Elektroeinbaugeräte von Whirlpool und Electrolux
  • Villeroy&Boch und Grohe Sanitärgegenstäne
  • SMART HOME STEUER...