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1180 ***HIGH-END LUXURY*** COTTAGEVIERTEL! ++PURE LUXUS++ Alles auf einer EBENE 277 m² mit Terrassen! Blitz schnell ins Zentrum!



Wohnung Wien,Währing 1180

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Wohnung Wien,Währing 1180 Wohnungsplan 2. Stock

Wohnungsplan 2. Stock

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Anschrift
PLZ / Ort:1180 Wien,Währing
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Direkt Finanz Immo
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Sadia
Nachname:Alperovits
Email:sa@direktfinanzimmo.at
Telefon:+43/1/81 00 733
Website:http://www.direktfinanzimmo.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Penthouse
Objektnummer:2531/15513
 
Info
Baujahr:0
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):2
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:4
Anzahl WC:4
Anzahl Bäder:3
 
Flächen
Wohnfläche:278,00 m²
Kellerfläche:9,00 m²
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:2
Gesamtfläche Balkone:26,00 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:50,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:B
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:2.899.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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1180 ***HIGH-END LUXURY*** COTTAGEVIERTEL! ++PURE LUXUS++ Alles auf einer EBENE 277 m² mit Terrassen! Blitz schnell ins Zentrum!

***** COTTAGEVIERTEL: ERSTBEZUG & LUXURY IN TOP LAGE ***** Im Herzen des Cottageviertels zwischen Villen und Grünflächen werden im Zuge der Revitalisierung 3 sehr groß geschnittene Altbauwohnungen zum Verkauf angeboten. Die Liegenschaft wird aktuell komplett und hochwertig saniert und mit modernster Haustechnik ausgestattet. Der Alt-Wiener Stil wie Flügeltüren Alt-Wien Türen wird erhalten, für zukünftige Eigentümer stehen Altbau in modernster Stand ( Komfort, offene Kamine, Klima Anlage, Fußbodenheizung etc.) zur Verfügung. Raumaufteilung 2.OG auf ca. 278 m² zzgl. Außenflächen: * einladenden Vorraum + Garderobe * Direkter Luftzugang * Gäste-WC * Großer Wohn-Essbereich mit viel living space ca. 80 m² mit Ausgang zur 18 m² Balkon. * Markenküche komplett mit hochwertige Geräten * Zwei Schlafzimmer a 22 m² mit angeschlossenen Bädern (Dusche, WC) und Schrankräumen * großer Schlafzimmer ca. 27 m² (Masterbedroom) mit direkter Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch) und Ankleidezimmer. * Wirtschaftraum ca. 8,76 m² * 2 Garagenplätze im Untergeschoss sind ebenfalls im Kaufpreis inkludiert. Öffentliche Verkehrsanbindung: Zum Stadtzentrum Schottentor fährt die Bus Linie 40A in 15 Minuten direkt. Mit der Bus Linie 37A gelangen Sie in 5 Minuten die U6 "Nussdorferstraße" mit weiteren Bus Linien. Neben der Haltestelle "Sterwartestraße" befinden sich zahlreiche Staßbahn Linien wie: 1, 37, 38, 40, 41, 42, D. Die Infrastrukur ist herrvoragend! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Volkschulen, Gymnasien, Kindergärten, Ärzte, Zahnärzte befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Auch viele Botschaften sind aufgrund der begehrter Lage hier ansässig. Grünflächen: Die Umgebung bietet große Grünflächen zur Freizeit oder Sport. So stehen der Türkenschanzpark und der Sternwartepark nur 4-5 Gehminuten entfernt wo sie sich gut relaxen und entspannen können. Kaufpreis: Der Kaufpreis für dieses Luxusjuwel + 2 Garagenplätzen beträgt € 2.900.000,- Lastenfrei / Bezugsfertig. Betriebskosten: Die BK und Rücklagen betragen ca. 2,3€/m² Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr Sadia Alperovits unter 0660/ 380 7232 Email: sa@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr ? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird vorgelegt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m&sup...