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1160 | FREIER MIETZINS | 3 ZIMMER | ANLEGER-GARTENWOHNUNG | TERRASSE



Zinshaus Wien,Ottakring 1160

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Zinshaus Wien,Ottakring 1160 Grundrisse_Seite_03.jpg

Grundrisse_Seite_03.jpg

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Anschrift
PLZ / Ort:1160 Wien,Ottakring
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:DECUS Immobilien GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Matthias
Nachname:Lippert
Email:lippert@decus.at
Telefon:+43 1 35 600 10
Mobil:+43 660 71 662 05
Website:http://www.decus.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objektnummer:OBGC202007261309073019326f13d19
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:0
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:3
 
Flächen
Grundfläche:k.A.
Wohnfläche:69,61 m²
Nutzfläche:85,26 m²
Kellerfläche:k.A.
Lagerfläche:k.A.
Bürofläche:k.A.
Geschäftsfläche:k.A.
Freifläche:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:34,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:0,75
Gesamtenergieeffizienz-Faktor Klasse:A
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:309.886,88 €
Belastungen:k.A.
momentaner Mietertrag netto:k.A.

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1160 | FREIER MIETZINS | 3 ZIMMER | ANLEGER-GARTENWOHNUNG | TERRASSE

Bei diesem neuen schönen Wohnprojekt finden Sie 38 Eigentumswohnungen zum Kauf!

Das Projekt wird  Ende 2021 fertiggestellt.

Die Wohnungen können sowohl von  Privaten für die Eigennutzung, als auch von  Vorsorgewohnungskäufern gekauft werden zur Weitervermietung. Verschiedene Preise dafür gibt es in den angehängten Dokumenten und für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bei den Vorsorge-/Anlegerwohnungen kommt eine Umsatzsteuer von 20% hinzu,  die jedoch bei ordnungsgemäßer Vermietung einer Vorsorgewohnung rückerstattet wird.

 

Die Raumaufteilung und das Wohnhaus.

Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr gut aufgestellt, können bei Bedarf noch abgeändert werden und bieten Ihnen stilvolle Lebensräume.

Im begrünten Innenhof finden Sie  Hoftraktwohnungen in Backstein-Optik.

Davor liegt der Neubautrakt mit Wohneinheiten zum Hof sowie zur Wurlitzergasse hin.

Die Garageneinfahrt befindet sich an der linken Seite des Gebäudes von der Wurlitzergasse aus und führt Sie zu 11  Stellplätzen sowie 2 Doppelparkern  im Tiefgeschoss, welches zugleich beide Gebäudetrakte miteinander verbindet.

Die Stellplätze wären zusätzlich erwerbbar um jeweils 26.000,- €. Stapelparkplätze gibt es auch zum optionalen Erwerb.

Zu Ihrer schönen und modernen Wohnung gelangen Sie schnell und bequem über die Tiefgarage, oder über den vorderen Hauseingang.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie schleunigst in das jeweilige gewünschte Stockwerk.

Das Wohnhaus bietet Ihnen 2 bis 4 Zimmerwohnungen. Die Zimmeraufteilungen können aber adaptiert werden und das Zusammenlegen zweier Wohnunge...