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1200 Büro mit Aussicht, Erstbezug nach Renovierung,



Büro Wien,Brigittenau 1200

Büro Wien,Brigittenau 1200

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Büro Wien,Brigittenau 1200
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Anschrift
PLZ / Ort:1200 Wien,Brigittenau
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Standort.Immobilien KG
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Mag. Hans
Nachname:Pointner
Email:anfrage@standort-immobilien.at
Telefon:+43 1 236 03 13
Website:http://www.standort-immobilien.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objekt-Typ:Büro
Objektnummer: 120023
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:29
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:k.A.
 
Flächen
Nutzfläche:871,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Lagerfläche:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:13,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:A+
 
Preise
Kauf:nein
Miete:ja
Kaution:k.A.
Mietdauer:
monatliche Miete brutto:15.000,00 €
Betriebskosten brutto:3.832,00 €

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1200 Büro mit Aussicht, Erstbezug nach Renovierung,

Lage / Standort: Das Objekt liegt direkt an der Donau am ÖV-Verkehrsknoten Handelskai U6/S-Bahn/ÖBB. Auch mit dem KFZ ist der Standort sehr gut zu erreichen. Kunden können gratis in der Garage parken, für Mieter steht ein eigenes Parkgeschoss zur Verfügung. Fahrradräume sind vorhanden. Das Shoppingcenter bietet für die Büromieter vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Der Grün- und Erholungsbereich des Donaukais ist über eine Fußgängerbrücke direkt zu erreichen. Objekt: Markanter Büroturm, der vor kuzem bezüglich Design, Haustechnik und Innenraumgestaltung modernisiert wurde. Eine neue Zugangskontrolle mit Portierdienst, Videoüberwachung und chipkartengesteuerte Aufzüge gewährleisten Sicherheit und Kontrolle. Ein Konferenzzentrum sowie ein Hotel befinden sich im Objekt. Freie Büroflächen: - kleinste Flächen: ca. 383 m² - gesamte Etage: ca. 891 m² - zwei übereinander liegende Etagen: ca. 1.760 m² Die freien Flächen befinden sich im 21., 28., 29. und 44. OG Ausstattung: -Doppelboden mit Bodentanks für Elektro und EDV -EDV-Verkabelung wird vom Vermieter hergestellt -moderne Stehleuchten bieten Flexibilität bei der Arbeitsplatzgestaltung -moderne Küche wird vom Vermieter beigestellt -Raumaufteilung nach Mieterwunsch: Open Space oder Ausbildung von Räumen mit Teilverglasung im Standardausbau -pro Raum individuell steuerbare Heizung und Kühlung; Frischluftversorgung; -Nachhaltigkeit: DGNB Zertifikat in Gold, Energieausweis: HWB = 13 Mietpreise (monatlich, zuzüglich 20% Mwst.): Nettomiete: € 17,50 bis 19,00 / m² Betriebskostenakonto: € 4,40 / m² inkl. Heizung und Kühlung Das Mietpaket kann entsprechend Ihren Anforderungen und der Mietzeit verhandelt werden. Weitere Informationen übermitteln wir gerne auf Anfrage. Kontakt: Herr Pointner, Tel. 0699 11 47 56 25 oder Anfrage über das System