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1100 AM WIENERBERG | gekühlte, moderne Bürofläche



Büro Wien,Favoriten 1100

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Anschrift
PLZ / Ort:1100 Wien,Favoriten
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:DECUS Immobilien GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Sonja
Nachname:Macho
Email:macho@decus.at
Telefon:+43 1 35 600 10
Mobil:+43 664 44 53 56 1
Website:http://www.decus.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objekt-Typ:Büro
Objektnummer:OBGC20201016093611372fb5611e4cd
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:k.A.
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:k.A.
 
Flächen
Nutzfläche:217,64 m²
Kellerfläche:k.A.
Lagerfläche:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:32,77 kWh/m² pro Jahr
 
Preise
Kauf:nein
Miete:ja
Kaution:k.A.
Mietdauer:
monatliche Miete netto:3.427,83 €
Betriebskosten netto:363,46 €

auf Google-Maps anzeigen

1100 AM WIENERBERG | gekühlte, moderne Bürofläche

Objekt und Lage:

Die moderne Bürofläche befindet sich gegenüber des Twin-Towers am Wienerberg und ist mittels Individualverkehr, sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden (via Bahnhof Meidling - U6, div. Bus- Straßenbahn- und S-Bahnlinien sowie dem Fernverkehr der ÖBB).

 

Der Wienerberg bildet neben der Donau City den größten Wolkenkratzer Cluster Wien ´s. Work-Life-Balance wird hier groß geschrieben.

 

Ein moderner Stadtteil der Wohn- und Arbeitsplätze bietet und noch dazu unmittelbar zu einem Naherholungsgebiet liegt.

Auf dem Gelände der Wienerberg City befinden sich ein Kino - das Cineplexx Wienerberg, eine Shopping-Mall, das 4 Sterne-Hotel "Holiday Inn" sowie eine Volksschule und zwei Kindergärten. Im Areal gibt es rund 1000 Parkplätze. Ein Teil der Wienerberg City ist der Business Park Vienna.

 

Die Betriebskosten  sind als zirka Angaben zu verstehen.

Mietvertrag: befristet, nach Vereinbarung

 

Ausstattung:

  • 4 Büroräume (flexibel)
  • Abstellraum
  • Serverraum
  • eingerichtete Küche
  • öffenbare Fenster
  • getrennte Sanitäreinheiten
  • Teppichboden
  • Bodendosen
  • hell
  • tlw. Kühlung
  • CAT5 Verkabelung
  • Fernwärme
  • Außenwerbung möglich
  • Ladezone in der Nähe
  • Lagerfläche im Keller mit ca. 13,81 m² verfügbar

 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 32,77kWh/m².a

 

Stellplätze:

10 Stellplätze in der Garage verfügbar: € 86,00/Stellplatz/Monat/netto exkl. BK

 

Verkehrsanbindung:

Mit dem PKW gelangen Sie über die Südeinfahrt in die Wienerberg City, beste Anbindung an den individuellen Straßenverkehr zur A2, Flughafen und in Kürze in die Innenstadt.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbe...