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2351 PROVISIONSFREI - Neu errichtete variable Büro- und Lagerflächen im Süden von Wien



Büro Wiener Neudorf 2351

Büro Wiener Neudorf 2351

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Büro Wiener Neudorf 2351

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Büro Wiener Neudorf 2351
Büro Wiener Neudorf 2351
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Anschrift
PLZ / Ort:2351 Wiener Neudorf
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:IMMOVENT GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Hannes
Nachname:Dobnikar
Email:h.dobnikar@immovent.at
Telefon:+43 (0)664 344 73 73
Website:http://www.immovent.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objekt-Typ:Büro
Objektnummer:OBGC20190510110349699f7a420de89
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:k.A.
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:k.A.
 
Flächen
Nutzfläche:504,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Lagerfläche:286,00 m²
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:40,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:B
 
Preise
Kauf:nein
Miete:ja
Kaution:k.A.
Mietdauer:10 Jahre
monatliche Miete netto:4.206,70 €
Betriebskosten netto:405,30 €

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2351 PROVISIONSFREI - Neu errichtete variable Büro- und Lagerflächen im Süden von Wien

Neu errichtete variable Büroflächen und Lagerflächen im Süden von Wien

Büro: 218 m², 303 m², 475 m² bis 911 m²

Kombinationen:
Büro:
303 m², 218 m² bis 911 m²
Lager: 286 m², 401 m²

Die Gewerbeliegenschaft wird komplett neu errichtet und unterteilt sich in Büro- und Lagerflächen. Die Büro- und Lagerflächen sind in der Flächenaufteilung variabel und somit individuell gestaltbar. Der Zugang zu den Lagerflächen (Raumhöhe 8,50 m) ist auf der einen Seite des Gebäudes ebenerdig und auf der anderen Seite sorgen für die optimale Be- und Entladung von LKWs Laderampen bzw. elektrohydraulische Verladebrücken mit Andockflappen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen witterungsgeschützten Lastenaufzug im Außenbereich, mit dem der Transport von Paletten möglich ist und somit der Zugang zu den Lagerflächen um einiges erleichtert wird.

Die darüber liegenden Büroetagen erreicht man bequem über mehrere Stiegenaufgänge oder mittels Aufzüge.

Ausstattung

Die Lagerflächen werden mit einem Fußbodenheizsystem ausgestattet und entsprechen somit optimal den Bestimmungen des Arbeitsinspektorates.

Die sehr gut ausgestatteten Büroflächen verfügen über eine Heiz- und Kühldecke, die aufgrund der optimalen Raumtemperatur ein Wohlbefinden der Mitarbeiter auslöst und nachweislich Krankenstände verringert. Den Büroflächen sind teilweise Loggien zugeordnet und für alle Lager- und Büroflächen ist ein eigener Sanitärbereich vorhanden.

Allen Mieteinheiten sind Gratis-Parkplätze direkt vor den Mieteinheiten zugeteilt.

Bezeichnung Preis pro m² / pro Monat
Büro in Standardausstattung sowie Sanitär- u. Nebenräume