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2351 Moderner Standort in dynamischem Umfeld I B17-1 und B17-2



Büro Wiener Neudorf 2351

Büro Wiener Neudorf 2351

Büro Wiener Neudorf 2351
Büro Wiener Neudorf 2351
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Anschrift
PLZ / Ort:2351 Wiener Neudorf
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:DECUS Immobilien GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Sonja
Nachname:Macho
Email:macho@decus.at
Telefon:+43 1 35 600 10
Mobil:+43 664 44 53 56 1
Website:http://www.decus.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objekt-Typ:Büro
Objektnummer:OBGC20201014100212177b73027a9a9
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:2
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:k.A.
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:k.A.
 
Flächen
Nutzfläche:628,21 m²
Kellerfläche:k.A.
Lagerfläche:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:108,00 kWh/m² pro Jahr
 
Preise
Kauf:nein
Miete:ja
Kaution:k.A.
Mietdauer:
monatliche Miete netto:4.962,86 €
Betriebskosten netto:1.130,78 €

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2351 Moderner Standort in dynamischem Umfeld I B17-1 und B17-2

Objekt und Lage:

Das Büro- und Logistikcenter  B17-1 und das Büro- und Logistikcenter B17-2 befinden sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd) unmittelbar angebunden an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf).

Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besteht durch die Badner Bahn, über die nur 100m entfernte Haltestelle Wr. Neudorf Griesfeld (gilt für B17-1).


Zur Verfügung stehen vielfältige Lager- und Büroräumlichkeiten, die besonders die Bedürfnisse von kleinen und mittelständischen Unternehmen erfüllen. Sowohl die Lagerflächen mit einer Hallenhöhe bis zu 10 m als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der Mieter angepasst. Selbstverständlich sind günstige Betriebskosten.

Am Areal der Objekte sind Freistellplätze sowie Plätze in einem überdachten Parkdeck (gilt für B17-2) in ausreichender Anzahl vorhanden. Im Objekt selbst und in unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene  Gastronomiebetriebe und ein Fitnesscenter mit Sauna (gilt für B17-2).

 

B17-1 | Besonderheiten:

  • unterschiedlich große Büroflächen ab ca. 100 m²
  • Lagerhallen hinter dem Bürotrakt mit Rampen
  • direkt an Badnerbahn-Station Griesfeld
  • sehr niedrige Betriebskosten

Die Betriebskosten (inkl. Heizung, Kühlung und Wasser) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Das Büro- und Logistikcenter B17-1 befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd.

Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine weiß-orange Außenfassade die von weitem sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen.

Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen werden den individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst.

Im Nachbargebäude stehen für die Mitarbeiter eine hauseigene Cafeteria, ei...