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1120 **GASTRO-INVESTITIONSOBJEKT**CAFE**CLUB**NÄHE FUZO & BHF. MEIDLING**



Betriebsobjekt Wien,Meidling 1120 Theke

Theke

Betriebsobjekt Wien,Meidling 1120 Ortslage

Ortslage

Betriebsobjekt Wien,Meidling 1120 Umgebung

Umgebung

Betriebsobjekt Wien,Meidling 1120 Verabreichungsplatz

Verabreichungsplatz

Betriebsobjekt Wien,Meidling 1120 Verabreichungs-Platz

Verabreichungs-Platz

Betriebsobjekt Wien,Meidling 1120 Verabreichungsplätze

Verabreichungsplätze

Betriebsobjekt Wien,Meidling 1120 Theke
Betriebsobjekt Wien,Meidling 1120 Ortslage
Betriebsobjekt Wien,Meidling 1120 Umgebung
Betriebsobjekt Wien,Meidling 1120 Verabreichungsplatz
Betriebsobjekt Wien,Meidling 1120 Verabreichungs-Platz
Betriebsobjekt Wien,Meidling 1120 Verabreichungsplätze
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Anschrift
PLZ / Ort:1120 Wien,Meidling
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:Direkt Finanz Immo
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Erwin
Nachname:Barborik
Email:erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Telefon:+43/1/81 00 733
Website:http://www.direktfinanzimmo.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Objekt-Typ:Betriebsobjekt
Objektnummer:2531/29809
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):0
Stockwerk:k.A.
Personenaufzug:nein
Lastenaufzug:nein
Aussenanlage:
Anzahl Räume:k.A.
Anzahl WC:k.A.
 
Flächen
Nutzfläche:74,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Lagerfläche:k.A.
Bürofläche:k.A.
Geschäftsfläche:k.A.
Freifläche:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:126,00 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:D
 
Preise
Kauf:nein
Miete:ja
Kaution:2.000,00 €
Mietdauer:
monatliche Miete netto:650,00 €
Betriebskosten netto:298,79 €

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1120 **GASTRO-INVESTITIONSOBJEKT**CAFE**CLUB**NÄHE FUZO & BHF. MEIDLING**

**GASTRO-INVESTITIONSOBJEKT**CAFE**CLUB**NÄHE FUZO & BHF. MEIDLING** Souterrain-Objekt nahe FuZo Meidling zu vermieten, derzeit (inaktiver) Cafe-Betrieb: Nutzfläche: ca. 74,00m², 1 Gastraum WC: 2 WC vorhanden Teeküche & AR: 1 vorhanden Theke: inkl. Kühlmobilar vorhanden Derzeitiges Gewerbe: Cafe Zustand: renovierungsbedürftig bis neu einzurichten Detaillage: Mietwohnhaus (1903) Souterrain, 4 Fenster mit Tageslicht Befunde: Lüftung, Elektro & Gas aus 2012, Kaminbefund in Arbeit Heizung & Warmwasser: Gaskombitherme fertig montiert (vor Inbetriebnahme) Schanigarten: beantragt, gegen Ablöse Andere Nutzung: nach Vereinbarung Umgebung: Schloss Schönbrunn, Tivoli, BH-Kaserne, FuZo Meidling Anbindung, individuell: Grünbergstraße, Ruckergasse, Schönbrunner Straße, Edelsinnstraße Anbindung, öffentlich: Bahnhof Meidling, U4 Meidlinger Hauptstraße, div. Busse Zuk. gepl. Investitionen: Erneuerung der Elektrosteigleitung und der Gegesprechanlage, ev. der Hausfassade straßenseitig Mietvertrag: langfristig bzw. unbefristet Beschlossene Investitionen: Fassadenrenovierung, Elektrosteigleitung, Gegensprechanlage Bruttomonatsmiete: € 650,- inkl. BK & 20% USt Gesetzliche Nebenkosten: 3 BMM Maklerhonorar + 20% USt. FA-Gebühr (gem. Vertragsdauer) Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 292,68 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 248,99 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 108,33
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Gesamtbetrag 650
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Heizwärmebedarf:126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D