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4020 Erholung im Garten statt auf dem Balkon



Haus Linz 4020 Hausansicht (1)

Hausansicht (1)

Haus Linz 4020 Essbereich

Essbereich

Haus Linz 4020 Küche (3)

Küche (3)

Haus Linz 4020 Kinderzimmer (1)

Kinderzimmer (1)

Haus Linz 4020 Terrasse mit Sonnensegel

Terrasse mit Sonnensegel

Haus Linz 4020 Hausansicht (1)
Haus Linz 4020 Essbereich
Haus Linz 4020 Küche (3)
Haus Linz 4020 Kinderzimmer (1)
Haus Linz 4020 Terrasse mit Sonnensegel
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Anschrift
PLZ / Ort:4020 Linz
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H. - Linz
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Bettina
Nachname:Rauecker
Email:bettina.rauecker@immo-contract.com
Telefon:+43 / 50 / 450
Mobil:0676 841 42 021
Website:http://www.immo-contract.com
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Wohnhaus
Objektnummer:1053/8402
 
Info
Baujahr:0
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):1
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:5
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:2
 
Flächen
Grundfläche:1.083,00 m²
Wohnfläche:116,00 m²
Kellerfläche:36,00 m²
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:169,70 kWh/m² pro Jahr
Gesamtenergieeffizienz-Faktor:2,52
 
Preise
Kauf:nein
Miete:ja
Kaution:3.000,00 €
Mietdauer:5.0 Jahre
monatliche Miete netto:1.327,00 €
Betriebskosten netto:238,00 €

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4020 Erholung im Garten statt auf dem Balkon

Erholung im Garten statt auf dem Balkon Die, ursprünglich Ende der 30-er Jahre im Stadtteil Keferfeld, erbaute Doppelhaushälfte wurde vom Eigentümer in den vergangenen Jahren liebevoll saniert und wartet nun auf einen Mieter. Obwohl in unmittelbarer Innenstadtnähe, befindet sich das Haus in einer ruhigen Gegend mit Siedlungs-Charakter. Der große, südwestseitige Garten mit seinem alten Baumbestand, bietet viel Freiraum und eine Ruhe-Oase auf der mit einem Sonnensegel beschatteten Terrasse. An heißen Sommertagen oder als Frühstücksplatz ist der Vorgarten auf der Ostseite des Hauses ein perfekter Aufenthaltsort. Das Haus wurde sehr hochwertig und mit durchdachten Details renoviert. Die neue Küche mit Frühstücks-Bar verfügt selbstverständlich über Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler. Für "Koch-Spezialisten" gibt es sogar einen neuen, mit Holz zu befeuernden, Tischherd für’s perfekte Bratl. LAGE: Straßenbahn und Bus in ca. 10min. fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ca. 15min. zu Fuß erreichbar. Gfl.: ca.1083m² Wfl.: ca.116,57m² FLÄCHEN: EG: Vorraum 8,92m² Stiegenhaus 8,00m² Küche 9,12m² WC/Dusche 3,80m² Wohnzimmer 15,44m² Esszimmer 10,58m² Bad 5,13m² Büro 12,58m² OG: Diele 4,00m² Kinderzimmer 13,25m² Schlafzimmer 15,75m² Spitzboden: 24m² (1/3) 8,00m² Keller: 36,00m² Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen, weiteren Fotos und Gebäudeplänen unverbindlich zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie unsere Homepage mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten: www.immo-contract.com Für Besichtigungen steht Ihnen Frau Rauecker gerne zur Verfügung. mailto:Bettina.Rauecker@IMMO-CONTRACT.com Frau Rauecker +43 676/841 420-236
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 990 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 98
Heizkosten 140
Umsatzsteuer 99
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Gesamtbetrag 1327
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Heizwärmebedarf:169.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.52