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1210 # 1. OG # SCHICKE WOHNUNG IM PASSIVHAUS # RUHIGE LAGE # TOP AUSGESTATTET # MARCHFELDKANAL # LOGGIA



Wohnung Wien,Floridsdorf 1210

Wohnung Wien,Floridsdorf 1210

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Wohnung Wien,Floridsdorf 1210 Grundriss Top D05.JPG

Grundriss Top D05.JPG

Wohnung Wien,Floridsdorf 1210
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Wohnung Wien,Floridsdorf 1210 Grundriss Top D05.JPG
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Anschrift
PLZ / Ort:1210 Wien,Floridsdorf
Land:Österreich
 
Kontaktdaten
Firma:DECUS Immobilien GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Daniel
Nachname:Sandrell
Email:sandrell@decus.at
Telefon:+43 1 35 600 10
Mobil:+43 660 31 35 274
Website:http://www.decus.at
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:OBGC2020111612241020644c75fcd65
 
Info
Baujahr:2006
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:1
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:3
Anzahl WC:1
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:98,89 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:10,30 m²
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
Heizwärmebedarf:8,35 kWh/m² pro Jahr
Heizwärmebedarf Klasse:A++
 
Preise
Kauf:nein
Miete:ja
Kaution:3.831,87 €
Mietdauer:5 Jahre
monatliche Miete netto:1.277,29 €
Betriebskosten netto:172,27 €

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1210 # 1. OG # SCHICKE WOHNUNG IM PASSIVHAUS # RUHIGE LAGE # TOP AUSGESTATTET # MARCHFELDKANAL # LOGGIA

In einem schönen Passiv-Holzhaus in Grünruhelage gelangen gut geschnittene  Wohnungen zur Neuvermietung!

Die Objekte verfügen über Loggien/Terrassen und liegen in einer grünen Umgebung beim Marchfeldkanal.

 

Kellerabteile sind den Wohnungen jeweils zugewiesen und auf der Liegenschaft finden Sie einen allgemeinen Spielplatz sowie eine Garage im Untergeschoss. Je nach aktueller Verfügbarkeit  kann ein PKW-Einstellplatz zusätzlich um 85,80 € brutto angemietet werden.

Ebenso sind in den vier Gebäuden Kinderwagen- und Fahrradabstellräume vorhanden.

 

Informationen zu den Objekten und zur Ausstattung

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt. Dieser wird mit Sonnenenergie unterstützt,  welche durch Solarplatten auf dem Dach aufgenommen wird.

Sämtliche Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden verlegt.

Die Heizkosten werden akontiert und pro Wohnung nach Verbrauch abgerechnet. Die jeweilige Vorschreibung finden Sie unterhalb im Exposétext und in der Preisliste.

Im Mietpreis nicht mitinbegriffen sind die Stromkosten.

Die Wohnungen werden unmöbliert übergeben und befinden sich in einem guten Zustand.

Ein Telekabelanschluss, Waschmaschinenanschluss, Telefonanschluss sowie eine Gegensprechanlage sind vorhanden.

 

Lage

Die Wohnungen befinden sich in einer tollen Verkehrslage und sind dennoch ruhig im Grünen gelegen. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur Straßenbahnlinie 26 und zu den Buslinien 30A sowie 850.

In unmittelbarer Nähe davon liegt der Bahnhof "Wien Strebersdorf". Von hier aus gelangen Sie mit der Schnellbahn in 15 Minuten nach Wien Mitte.

Die Autobahnauffahrt liegt in der näheren Umgebung und bringt Sie zügig in die Wiener Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie auch den Billa sowie die Bank Austria.

Das Erholungsgebiet "Seeschlacht" liegt in der anliegenden Marktgemeinde "Langenzersdorf".

 

Inform...