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6760 modernes 4 1/2-Zimmer-EFH mit Bauland



Haus Faido 6760

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Anschrift
PLZ / Ort:6760 Faido
Land:Schweiz
 
Kontaktdaten
Firma:CasaHome Immobilien AG
Zusatz:Makler
Anrede:Herr
Vorname:Urs
Nachname:Grünenfelder CasaHome
Email:info@casahome.ch
Telefon:0041447809080
Mobil:+41 79 6914772
Website:http://www.casahome.ch/de/impressum_0__8_sp8_1.html
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Wohnhaus
Objektnummer:web1769_169649
 
Info
Baujahr:1986
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:4
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:2
 
Flächen
Grundfläche:550,00 m²
Wohnfläche:185,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:690.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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6760 modernes 4 1/2-Zimmer-EFH mit Bauland

Dieses moderne 4 1⁄2-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an sonniger und schöner Aussichtslage in Faido in der Leventina. Das 1986 erstellte Haus befindet sich in einem guten Zustand. Im 2015 wurde eine Wärmepumpe eingebaut. Es verfügt über einen terrassierten Grundriss mit drei Geschossen. Vom gedeckten Autounterstand gelangt man über den oberen Eingang ins mittlere Geschoss mit Waschküche und Zimmer. Ein schönes Treppenhaus führt hinauf zum Wohn-Essbereich mit grosser Wohnküche und Balkon. Von diesem erstreckt sich ein schöner Blick auf die umliegenden Berge. Drei Treppenstufen erhöht liegen das Bad/WC und zwei Schlafzimmer. Das unterste Geschoss mit Keller- und Heizungsraum führt hinaus auf den gedeckten Sitzplatz. Davor erstreckt sich der grosse, gepflegte Garten, auf dem ein weiteres Haus gebaut werden könnte. Die Grundstückfläche misst ca. 650 m² und liegt in der 2-geschossigen Bauzone. Die Ausnutzung beträgt 0.5 bei einer Ueberbauungsziffer von 30 %. Die Bauhöhe ist 9 m bis zum Unterdach und 11 m bis zum First.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Zwei Aussenparkplätze und 1-2 Abstellplätze im Unterstand stehen zur Verfügung. In Faido befinden sich mehrere Einkaufsgeschäfte, eines ganz in der Nähe, die Schulen sowie der Bahnhof mit Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Durch die Eröffnung der Neat im Dezember 2016 entfällt der Lärm der Eisenbahnlinie.

Questa casa di 4 1⁄2 locali con giardino e terreno edificabile si trova in posizione soleggiata nel nord del comune di Faido a Mairengo, Via Betlemme 5, nella media Leventina. L’edificio è del 2000 e si trova in buono stato. In 2015 hanno messo una termopompa nuova. L’interno ha una architettura moderna con un superficie grande e è luminoso. Il piano d’entrata consiste di un atrio, una camera e una lavanderia con un WC e lavandino. Sopra si il soggiorno, la terrazza, due camere e il bagno/WC. Nel piano terra ci sono una cantina e il locale technico con l’uscita sul cortile coperto e il giardino. Sotto si trova un terreno edificabile in zona R2. Lo sfruttamento è 0.5 e l’occupazione 30 %. L’altezza massima è 9 m fino al grondo e 11 m fino al colmo. Una bella vista estende verso la valle e le montagne. Dopo l’apertura della galleria NEAT non passeranno più tanti treni davanti alla casa. L’immobile è facilmente raggiungibile in macchina. Ci sono due posteggi coperti e due posteggi esterni. A Faido è la fermata del treno TILO, Interregio per Zurigo/Basilea e ci sono scuole e diversi negozi (Migros, Coop, Denner, farmacia e Macellaio) anche molto vicino si trova un negozio. Si può anche acquistare solo il terreno edificabile di ca. 650 m² ma solo dopo che l’acquirente della casa è trovato. I prezzi sono: Fr. 690ґ000.-- per la casa e tutto il terreno Fr. 110ґ000.-- per il terreno di ca. 650 m2 Fr. 590ґ000.-- per la casa con ca. 550