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56412 6% Rendite 4 Kilometer von Montabaur: Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage



Haus Boden 56412 Flur mit Massivholztreppe

Flur mit Massivholztreppe

Haus Boden 56412 Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne

Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne

Haus Boden 56412 Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Tageslichtbadezimmer mit Dusche

Haus Boden 56412 Tageslichtbadezimmer EG

Tageslichtbadezimmer EG

Haus Boden 56412 Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Haus Boden 56412 Wohnzimmer EG

Wohnzimmer EG

Haus Boden 56412 KInderzimmer OG

KInderzimmer OG

Haus Boden 56412 Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Haus Boden 56412 Küche EG

Küche EG

Haus Boden 56412 Wonhzimmer

Wonhzimmer

Haus Boden 56412 Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Haus Boden 56412 Wohnzimmer EG
Haus Boden 56412 KInderzimmer OG
Haus Boden 56412 Kinderzimmer OG
Haus Boden 56412 Küche EG
Haus Boden 56412 Wonhzimmer
Haus Boden 56412 Wohnzimmer
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Anschrift
PLZ / Ort:56412 Boden
Land:Deutschland
 
Kontaktdaten
Firma:IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Susanne Pütz-Hebel
Nachname:Lizenzpartner IAD
Email:puetz.hebel@imagde.de
Telefon:0049 911 50716997
Mobil:+49 157 84058839
Website:https://www.imagde.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html
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Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Wohnhaus
Objektnummer:web1781_17684
 
Info
Baujahr:1900
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:5
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:k.A.
 
Flächen
Grundfläche:82,04 m²
Wohnfläche:73,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:Verbrauch
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:213
Mit Warmwasser:ja
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:100.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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56412 6% Rendite 4 Kilometer von Montabaur: Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage

Sie suchen ein Objekt zum Vermieten mit Garten und Garage zum kleinen Preis? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Das Objekt hat eine Wohnfläche von 72 qm zuzüglich 10 qm Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die 7,3 qm große Küche, das fast 16 qm große Wohnzimmer, ein 9 qm Schlafzimmer, das fast 8 qm große Tageslichtbadezimmer, die Waschküche mit 6 qm und ein 4 qm Windfang. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer mit 11 qm und ein geräumiger Flur von 6 qm. Vor dem Gebäude ist eine kleine, überdachte Terrasse angelegt und es gehört eine Garage für den Pkw und zur Aufbewahrung zum Beispiel von Winterrädern dazu. Es gibt einen kleinen Kellerraum ( Kriechkeller) zum Aufbewahren und Abstellen.

Boden ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis, die der Verbandsgemeinde Montabaur angehört. Durch die Nähe zu Montabaur mit seinem ICE Bahnhof, Anschluss an die A3, Factory Outlet Center und allem, was man zum täglichen Leben benötigt, in 5 Kilometer Entfernung erfreut sich Boden in den letzten Jahren ständig wachsender Einwohnerzahlen. In Boden selbst gibt es eine Kindertagesstätte, Gastronomie, Tankstelle, Autohaus und eine Busverbindung nach Montabaur, die Sie in 2 Minuten erreichen. Zwei Sportvereine bieten Ringen, Turnen, Leichtathletik, Tischtennis und Badminton an. Koblenz erreichen Sie in circa 20 Minuten.

Das Objekt ist von einfacher, aber gepflegter Ausstattung. Die Gastherme ist aus dem Jahr 2011, in dem auch die Heizungsleitungen neu gelegt und alle Heizkörper erneuert wurden, da das Objekt vorher über Nachtspeicheröfen beheizt wurde. Das deckenhochund hell geflieste Tageslichtbadezimmer wurde 2013 komplett renoviert. Alle Fenster sind doppelt isolierverglast und haben Rollläden. Im Flur liegen, passend zu der schönen Massivholztreppe, Dielen, in den anderen Räumen sind Fliesen, Laminat oder Teppichböden verlegt. Es kann ein Kaminofen in der Küche eingebaut werden, ein Zug im Schornstein ist hierfür noch frei. Das Haus ist derzeit mit vermietet mit einer Kaltmiete von 500,00 Euro. Der Mietvertrag läuft 12 Monate und verlängert sich danach wieder um ein Jahr. Der Mieter kümmert sich auch um die Pflege der Außenanlagen.