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56203 Höhr Grenzhausen, Mehrgenerationen Haus über drei Etagen



Haus Höhr-Grenzhausen 56203

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Anschrift
PLZ / Ort:56203 Höhr-Grenzhausen
Land:Deutschland
 
Kontaktdaten
Firma:IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Firma
Vorname:Michael Kühn
Nachname:Lizenzpartner IAD
Email:m.kuehn@imagde.de
Telefon:0049 911 50716997
Mobil:+49 176 40063546
Website:https://www.imagde.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Mehrfamilienhaus
Objektnummer:web1781_24643
 
Info
Baujahr:1913
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:12
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:3
 
Flächen
Grundfläche:476,00 m²
Wohnfläche:300,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:279.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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56203 Höhr Grenzhausen, Mehrgenerationen Haus über drei Etagen

Jede Menge Wohnraum, rund 300qm Wohnfläche gesamt Kleiner Hinterhof mit Geräteschuppen 5 KFZ Stellplätze vorm Haus 1 Garage Grundstücksgröße zirka 476qm Angaben gem. EnEV: Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor (Alt von 2014). Das Grundstück verfügt nicht über einen Garten und das Objekt hat keine Balkone. Baujahr zirka 1930 Doppelglasfenster komplett in 2016 erneuert. Gas-Zentralheizung, 2013 erneuert, jährliche Wartung. Das Dach ist trocken, Speicher ohne Dämmung. 2 Kellerräume. Verkaufspreis: 279 000.- EUR - eventuell mit dem Eigentümer verhandelbar. Käuferprovision 4,76% vom Angebotspreis, inklusive 19% MwSt Erdgeschoß: 3 Zimmer, Duschbad ohne Fenster, sehr kleine Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse vorm Haus. Ein eigener Eingang rechts vom Haus ist vorhanden. Die EG-Wohnung wird allerdings durch den Hausflur getrennt, hier wäre die Möglichkeit, 2 kleine Apartments zu realisieren. 1. Obergeschoß: 4 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Kammer. Die 1.OG -Wohnung wird ebenfalls durch den Hausflur getrennt, hier wäre die Möglichkeit, ebenfalls 2 kleine Apartments zu realisieren oder mit einem Eingang, eine Wohnung machen. 2. Obergeschoß: 5 Zimmer, Küche, Duschbad ohne Fenster Höhr Grenzhausen mit rund 9400 Einwohnern ist zirka 10km von Koblenz entfernt. Die Stadt hat einiges zu bieten und hat direkt eine Autobahn-Auffahrt auf die A48. Über diese kommen Sie relativ schnell auf die A3 rechtsrheinisch und auf die A61 linksrheinisch. Hör Grenzhausen ist eine schöne Stadt im Westerwaldkreis / RLP und ist Mittelpunkt der keramischen Industrie im Kannenbäckerland mit der Fachhochschule für Keramik oder Schule für Keramische Gestaltung, daher auch der Beiname "Kannenbäckerstadt". Die Stadt gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt hat. Hör Grenzhausen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Ansässige Schulen: Grundschule, Realschule Plus und Gymnasium und Fachschulen für Keramiktechnik und Keramikgestaltung. Die Schillerschule ist eine Förderschule für Kinder mit Lernbehinderung. Auch sind Kindergärten vorhanden. Sie finden alles für Ihren täglichen Grundbedarf zu decken, einen Rewemarkt, zwei Discounter ( Lidl und Netto), Metzger und Bäcker, sowie Banken und Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheken und eine Tankstelle. Ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot wird ebenfalls geboten. Höhr Grenzhausen ist eine schöne Kleinstadt, in der man sich schnell sehr wohl fühlen kann.