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35745 Saniertes und renoviertes Fachwerk Mittelhaus in unverbaubarer Lage am Amdorfbach



Haus Herborn 35745 Offener Wohnbereichmit Ausgang auf die Terrasse EG

Offener Wohnbereichmit Ausgang auf die Terrasse EG

Haus Herborn 35745 Wohnbereich mit Pelletofen EG

Wohnbereich mit Pelletofen EG

Haus Herborn 35745 Wohn-Eßbereich EG

Wohn-Eßbereich EG

Haus Herborn 35745 Pelletofen EG

Pelletofen EG

Haus Herborn 35745 Erdgeschoss

Erdgeschoss

Haus Herborn 35745 Gäste WC EG

Gäste WC EG

Haus Herborn 35745 Eingangsbereich EG

Eingangsbereich EG

Haus Herborn 35745 Massivholz Treppe zum OG

Massivholz Treppe zum OG

Haus Herborn 35745 Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Haus Herborn 35745 Kinderzimmer OG

Kinderzimmer OG

Haus Herborn 35745 -- ..

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Haus Herborn 35745 tageslichtbad OG

tageslichtbad OG

Haus Herborn 35745 Anschluss Waschmaschine OG

Anschluss Waschmaschine OG

Haus Herborn 35745 Flur OG

Flur OG

Haus Herborn 35745 Flur Dachgeschoss

Flur Dachgeschoss

Haus Herborn 35745 Raum Dachgeschoss

Raum Dachgeschoss

Haus Herborn 35745 Raum Dachgeschoss

Raum Dachgeschoss

Haus Herborn 35745 Raum Dachgeschoss

Raum Dachgeschoss

Haus Herborn 35745 Dachboden

Dachboden

Haus Herborn 35745 Dachboden

Dachboden

Haus Herborn 35745 Schiefereindeckung Dach

Schiefereindeckung Dach

Haus Herborn 35745 Stromkasten

Stromkasten

Haus Herborn 35745 Stromkasten

Stromkasten

Haus Herborn 35745 Stromkasten

Stromkasten

Haus Herborn 35745 Keller

Keller

Haus Herborn 35745 Keller

Keller

Haus Herborn 35745 Terrasse

Terrasse

Haus Herborn 35745 Garten

Garten

Haus Herborn 35745 Einfahrt

Einfahrt

Haus Herborn 35745 Ausblick

Ausblick

Haus Herborn 35745 Offener Wohnbereichmit Ausgang auf die Terrasse EG
Haus Herborn 35745 Wohnbereich mit Pelletofen EG
Haus Herborn 35745 Wohn-Eßbereich EG
Haus Herborn 35745 Pelletofen EG
Haus Herborn 35745 Erdgeschoss
Haus Herborn 35745 Gäste WC EG
Haus Herborn 35745 Eingangsbereich EG
Haus Herborn 35745 Massivholz Treppe zum OG
Haus Herborn 35745 Kinderzimmer OG
Haus Herborn 35745 Kinderzimmer OG
Haus Herborn 35745 -- ..
Haus Herborn 35745 tageslichtbad OG
Haus Herborn 35745 Anschluss Waschmaschine OG
Haus Herborn 35745 Flur OG
Haus Herborn 35745 Flur Dachgeschoss
Haus Herborn 35745 Raum Dachgeschoss
Haus Herborn 35745 Raum Dachgeschoss
Haus Herborn 35745 Raum Dachgeschoss
Haus Herborn 35745 Dachboden
Haus Herborn 35745 Dachboden
Haus Herborn 35745 Schiefereindeckung Dach
Haus Herborn 35745 Stromkasten
Haus Herborn 35745 Stromkasten
Haus Herborn 35745 Stromkasten
Haus Herborn 35745 Keller
Haus Herborn 35745 Keller
Haus Herborn 35745 Terrasse
Haus Herborn 35745 Garten
Haus Herborn 35745 Einfahrt
Haus Herborn 35745 Ausblick
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Anschrift
PLZ / Ort:35745 Herborn
Land:Deutschland
 
Kontaktdaten
Firma:IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Susanne Pütz-Hebel
Nachname:Lizenzpartner IAD
Email:puetz.hebel@imagde.de
Telefon:0049 911 50716997
Mobil:+49 157 84058839
Website:https://www.imagde.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html
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Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Wohnhaus
Objektnummer:web1781_25214
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:4
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Grundfläche:490,00 m²
Wohnfläche:134,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:190.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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35745 Saniertes und renoviertes Fachwerk Mittelhaus in unverbaubarer Lage am Amdorfbach

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf 3 Etagen jede Menge Platz für Ihre Familie in lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, in dessen Mitte der Pelletofen steht. Er verströmt seine wohlige Wärme im gesamten Haus, denn er wärmt durch die Lüftungsschächte in den oberen Geschossen, die schon vorinstalliert sind. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre gepflasterte Terrasse und in Ihren Garten mit herrlichem Blick auf Felder und Wälder. Geplant ist, auf der Terrasse noch zwei Sichtschutzwände zu den Nachbarn an den beiden Seiten zu bauen. Ihre Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Über die schöne, neue Holztreppe erreichen Sie die obere Etage in der Ihr Tageslichtbad mit Platz für eine Badewanne (eine Designer Badewanne ist bereits vorhanden), eine barrierefreie Dusche (Abfluss ist eingebaut) und Doppelwaschbecken vorbereitet ist. Zwei weitere Räume können als Schlafzimmer und Kinderzimmer individuell genutzt werden. Der Anschluss für Ihre Waschmaschine ist in einer Ecke des Flurs im Obergeschoss angebracht. Im Dachgeschoss mit Dachschrägen liegen 2 Räume, hier können durch Einziehen einer weiteren Wand 3 Räume enstehen. Sie haben einen Gewölbekeller und einen Kellerraum, in dem der Boden tiefer gelegt wurde, so dass Sie hier aufrecht stehen können. Vor dem Haus stehen Ihnen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Angedacht war der Bau einer Garage oder eines Carports vor dem Haus. Der jetzige Eigentümer wird den Endausbau für Sie nach Ihren Wünschen fertig stellen. Es besteht kein Denkmalschutz!

Ihr neues Zuhause befindet sich in wunderschöner und unverbaubarer Lage in einer ruhigen Anliegerstraße im kleinsten Ortsteil von Herborn, Amdorf, mit nur 250 Einwohnern. Der Amdorfbach verläuft direkt vor Ihrem Grundstück und Sie sind umgeben von herrlicher Natur. Herborn und der Anschluss an die A45 befinden sich in 3 Kilometern Entfernung. In Herborn finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen.

In diesem Haus wurden bereits alle Kernsanierungen durchgeführt. Es wurden alle Böden und Wände erneuert. Die Brandschutzwände zu den Nachbargebäuden wurden neu gemauert. Alle Wände wurden neu eingezogen. Die komplette Elektrik wurde erneuert, jede Etage hat einen eigenen Sicherungskasten. Alle Fenster sind neu eingebaut und alle Installationen wurden erneuert. Der Dachstuhl wurde neu aufgebaut, gedämmt und mit Naturschiefer, passen zum Charakter des Hauses, eingedeckt. Auch das Gebäude wurde mit 20 cm Ytonsteinen gemauert und von innen gedämmt. Ein neuer Pelletofen mit Fernsteuerung wurde eingebaut, der auf Grund der offenen Bauweise und der vorbereiteten Lüftungsschächte das gesamte Haus beheizen kann. Die Warmwasserversorgung wird durch Durchlauferhitzer ohne Warmwasser Bevorratung geleistet. Der Innenausbau wird zu diesem Preis fertig gestellt, Ihre individuellen Wünsche werden umgesetzt. Energieausweis ist in Vorbereitung