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49459 Solide Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit bis zu 8 Wohnungen



Haus Lembruch 49459

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Haus Lembruch 49459
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Anschrift
PLZ / Ort:49459 Lembruch
Land:Deutschland
 
Kontaktdaten
Firma:IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Firma
Vorname:IAD
Nachname:Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Email:wenverwaltung@imagde.de
Telefon:0049 911 50716997
Website:https://www.imagde.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Mehrfamilienhaus
Objektnummer:web1781_24057
 
Info
Baujahr:1900
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:22
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:6
 
Flächen
Grundfläche:2.266,00 m²
Wohnfläche:680,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:745.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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49459 Solide Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit bis zu 8 Wohnungen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 mit zur Zeit 6 Wohnungen und einer Praxis auf insgesamt ca. 680 m². Das Objekt wurde in Massivbauweise erbaut und hat eine Grundstücksfläche von ca. 2.266 m². Die Praxis im EG mit ca. 140 m² steht zur Zeit leer und kann zu zwei Wohnungen umgebaut werden. Des weiteren befindet sich eine 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit ca. 82 m². Im 1. OG befinden sich 3 Wohnungen: 1. OG links eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 82 m². 1. OG mitte eine 2 Zimmer Wohnung mit ca. 60 m². 1. OG rechts eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 107 m². Im Dachgeschoss befinden sich noch weitere 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmer verteilt auf einmal ca. 91 m² und einmal ca. 118 m². Aktuell sind 6 Wohnungen vermietet mit einer Nettokaltmiete von 2.455 EUR pro Monat. Bei einer Vollvermietung haben wir eine Nettokaltmiete von 39.660 EUR pro Jahr zzgl. Nebenkosten. Das Objekt wurde 1990 teilweise saniert. Dabei wurden ein teil der Wohnungen neu saniert und renoviert. Die Holz-Fenster sind aus dem Jahr 1990. Die Heizung wurde 2016 neu installiert. Bei einem Umbau der Praxis zu 2 Wohnungen, steht Ihnen eine solide Kapitalanlage mit 8 Wohnungen zur Verfügung. Energieausweis ist in Vorbereitung.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Dümmer. Das Stadtzentrum von Lembruch ist nur wenige Autominuten entfernt und ist ebenfalls bequem mit dem Rad erreichbar. Hier befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien etc. Durch die günstige Verkehrslage nahe der B51 ist die Erreichbarkeit der Nachbarstädte gut gegeben.

- vermietet - Badewanne - Dusche - Gäste-WC - Keller - Terrasse - großer Garten - viele Stellplätze