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56412 Kernsaniertes, bezugsfertiges Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten, Garagen, Anbau und Garten



Haus Niedererbach 56412 Wohn-Eßbereich Haus 1 EG

Wohn-Eßbereich Haus 1 EG

Haus Niedererbach 56412 Eßzimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer Haus 1 EG

Eßzimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer Haus 1 EG

Haus Niedererbach 56412 Eingangsbereich Haus 1

Eingangsbereich Haus 1

Haus Niedererbach 56412 Küche mit Einbauküche Haus 1 EG

Küche mit Einbauküche Haus 1 EG

Haus Niedererbach 56412 Küche Haus 1 EG

Küche Haus 1 EG

Haus Niedererbach 56412 Küche Haus 1 EG

Küche Haus 1 EG

Haus Niedererbach 56412 Tageslicht Gäste WC Haus 1 EG

Tageslicht Gäste WC Haus 1 EG

Haus Niedererbach 56412 Tageslicht Gäste WC Haus 1 EG

Tageslicht Gäste WC Haus 1 EG

Haus Niedererbach 56412 Tageslichtbad Haus 1 OG

Tageslichtbad Haus 1 OG

Haus Niedererbach 56412 Tageslichtbad Haus 1 OG

Tageslichtbad Haus 1 OG

Haus Niedererbach 56412 Decke Tageslichtbad Haus 1 OG

Decke Tageslichtbad Haus 1 OG

Haus Niedererbach 56412 Zimmer Haus 1 OG

Zimmer Haus 1 OG

Haus Niedererbach 56412 Zimmer Haus 1 OG

Zimmer Haus 1 OG

Haus Niedererbach 56412 Decke Zimmer Haus 1 OG

Decke Zimmer Haus 1 OG

Haus Niedererbach 56412 Schlafzimmer Haus 1 OG

Schlafzimmer Haus 1 OG

Haus Niedererbach 56412 Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer Haus 1 OG

Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer Haus 1 OG

Haus Niedererbach 56412 Flur Haus 1 OG

Flur Haus 1 OG

Haus Niedererbach 56412 Flur Haus 1 OG

Flur Haus 1 OG

Haus Niedererbach 56412 Zimmer Haus 1 DG

Zimmer Haus 1 DG

Haus Niedererbach 56412 Zimmer Haus 1 DG

Zimmer Haus 1 DG

Haus Niedererbach 56412 Dachboden Haus 1

Dachboden Haus 1

Haus Niedererbach 56412 Treppe in den Keller Haus 1

Treppe in den Keller Haus 1

Haus Niedererbach 56412 Kellerraum Haus 1

Kellerraum Haus 1

Haus Niedererbach 56412 Kellerraum Haus 1

Kellerraum Haus 1

Haus Niedererbach 56412 Heizungskeller Haus 1

Heizungskeller Haus 1

Haus Niedererbach 56412 Kellerraum Haus 1

Kellerraum Haus 1

Haus Niedererbach 56412 Eßzimmer Haus 2 EG

Eßzimmer Haus 2 EG

Haus Niedererbach 56412 Wohnzimmer Haus 2 EG

Wohnzimmer Haus 2 EG

Haus Niedererbach 56412 Wohnzimmer Haus 2 EG

Wohnzimmer Haus 2 EG

Haus Niedererbach 56412 Kaminofen im Wohnzimmer Haus 2 EG

Kaminofen im Wohnzimmer Haus 2 EG

Haus Niedererbach 56412 Eingangsbereich Haus 2

Eingangsbereich Haus 2

Haus Niedererbach 56412 Küche Haus 2 EG

Küche Haus 2 EG

Haus Niedererbach 56412 Eßplatz in der Küche Haus 2 EG

Eßplatz in der Küche Haus 2 EG

Haus Niedererbach 56412 Gäste WC Haus 2 EG

Gäste WC Haus 2 EG

Haus Niedererbach 56412 Treppenaufgang Haus 2

Treppenaufgang Haus 2

Haus Niedererbach 56412 Heizungskeller Haus 2

Heizungskeller Haus 2

Haus Niedererbach 56412 Heizungskeller Haus 2

Heizungskeller Haus 2

Haus Niedererbach 56412 Kellerraum Haus 2

Kellerraum Haus 2

Haus Niedererbach 56412 Fitnesskeller Haus 2

Fitnesskeller Haus 2

Haus Niedererbach 56412 Dusche im Fitnesskeller Haus 2

Dusche im Fitnesskeller Haus 2

Haus Niedererbach 56412 Kellerraum Haus 2

Kellerraum Haus 2

Haus Niedererbach 56412 Flur Keller Haus 2

Flur Keller Haus 2

Haus Niedererbach 56412 Schlafzimmer Haus 2 OG

Schlafzimmer Haus 2 OG

Haus Niedererbach 56412 Schlafzimmer Haus 2 OG

Schlafzimmer Haus 2 OG

Haus Niedererbach 56412 Tageslichtbad Haus 2 OG

Tageslichtbad Haus 2 OG

Haus Niedererbach 56412 Tageslichtbad Haus 2 OG

Tageslichtbad Haus 2 OG

Haus Niedererbach 56412 Tageslichtbad Haus 2 OG

Tageslichtbad Haus 2 OG

Haus Niedererbach 56412 Tageslichtbad Haus 2 OG

Tageslichtbad Haus 2 OG

Haus Niedererbach 56412 Kinderzimmer Haus 2 OG

Kinderzimmer Haus 2 OG

Haus Niedererbach 56412 Kinderzimmer Haus 2 OG

Kinderzimmer Haus 2 OG

Haus Niedererbach 56412 -- ..

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Haus Niedererbach 56412 Flur Haus 2 OG

Flur Haus 2 OG

Haus Niedererbach 56412 Raum Haus 2 DG

Raum Haus 2 DG

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Haus Niedererbach 56412 Gästezimmer Haus 2 DG

Gästezimmer Haus 2 DG

Haus Niedererbach 56412 Tageslichtbad Haus 2 DG

Tageslichtbad Haus 2 DG

Haus Niedererbach 56412 Tageslichtbad Haus 2 DG

Tageslichtbad Haus 2 DG

Haus Niedererbach 56412 Dachboden Haus 2

Dachboden Haus 2

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Haus Niedererbach 56412 Partyraum

Partyraum

Haus Niedererbach 56412 WC Partyraum

WC Partyraum

Haus Niedererbach 56412 Flur Partyraum

Flur Partyraum

Haus Niedererbach 56412 Wohn-Eßbereich Haus 1 EG
Haus Niedererbach 56412 Eßzimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer Haus 1 EG
Haus Niedererbach 56412 Eingangsbereich Haus 1
Haus Niedererbach 56412 Küche mit Einbauküche Haus 1 EG
Haus Niedererbach 56412 Küche Haus 1 EG
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Haus Niedererbach 56412 Tageslicht Gäste WC Haus 1 EG
Haus Niedererbach 56412 Tageslicht Gäste WC Haus 1 EG
Haus Niedererbach 56412 Tageslichtbad Haus 1 OG
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Haus Niedererbach 56412 Decke Tageslichtbad Haus 1 OG
Haus Niedererbach 56412 Zimmer Haus 1 OG
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Haus Niedererbach 56412 Schlafzimmer Haus 1 OG
Haus Niedererbach 56412 Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer Haus 1 OG
Haus Niedererbach 56412 Flur Haus 1 OG
Haus Niedererbach 56412 Flur Haus 1 OG
Haus Niedererbach 56412 Zimmer Haus 1 DG
Haus Niedererbach 56412 Zimmer Haus 1 DG
Haus Niedererbach 56412 Dachboden Haus 1
Haus Niedererbach 56412 Treppe in den Keller Haus 1
Haus Niedererbach 56412 Kellerraum Haus 1
Haus Niedererbach 56412 Kellerraum Haus 1
Haus Niedererbach 56412 Heizungskeller Haus 1
Haus Niedererbach 56412 Kellerraum Haus 1
Haus Niedererbach 56412 Eßzimmer Haus 2 EG
Haus Niedererbach 56412 Wohnzimmer Haus 2 EG
Haus Niedererbach 56412 Wohnzimmer Haus 2 EG
Haus Niedererbach 56412 Kaminofen im Wohnzimmer Haus 2 EG
Haus Niedererbach 56412 Eingangsbereich Haus 2
Haus Niedererbach 56412 Küche Haus 2 EG
Haus Niedererbach 56412 Eßplatz in der Küche Haus 2 EG
Haus Niedererbach 56412 Gäste WC Haus 2 EG
Haus Niedererbach 56412 Treppenaufgang Haus 2
Haus Niedererbach 56412 Heizungskeller Haus 2
Haus Niedererbach 56412 Heizungskeller Haus 2
Haus Niedererbach 56412 Kellerraum Haus 2
Haus Niedererbach 56412 Fitnesskeller Haus 2
Haus Niedererbach 56412 Dusche im Fitnesskeller Haus 2
Haus Niedererbach 56412 Kellerraum Haus 2
Haus Niedererbach 56412 Flur Keller Haus 2
Haus Niedererbach 56412 Schlafzimmer Haus 2 OG
Haus Niedererbach 56412 Schlafzimmer Haus 2 OG
Haus Niedererbach 56412 Tageslichtbad Haus 2 OG
Haus Niedererbach 56412 Tageslichtbad Haus 2 OG
Haus Niedererbach 56412 Tageslichtbad Haus 2 OG
Haus Niedererbach 56412 Tageslichtbad Haus 2 OG
Haus Niedererbach 56412 Kinderzimmer Haus 2 OG
Haus Niedererbach 56412 Kinderzimmer Haus 2 OG
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Haus Niedererbach 56412 Flur Haus 2 OG
Haus Niedererbach 56412 Raum Haus 2 DG
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Haus Niedererbach 56412 Gästezimmer Haus 2 DG
Haus Niedererbach 56412 Tageslichtbad Haus 2 DG
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Haus Niedererbach 56412 Dachboden Haus 2
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Haus Niedererbach 56412 Partyraum
Haus Niedererbach 56412 WC Partyraum
Haus Niedererbach 56412 Flur Partyraum
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Anschrift
PLZ / Ort:56412 Niedererbach
Land:Deutschland
 
Kontaktdaten
Firma:IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Susanne Pütz-Hebel
Nachname:Lizenzpartner IAD
Email:puetz.hebel@imagde.de
Telefon:0049 911 50716997
Mobil:+49 157 84058839
Website:https://www.imagde.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html
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Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Wohnhaus
Objektnummer:web1781_24613
 
Info
Baujahr:1965
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:14
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:3
 
Flächen
Grundfläche:504,00 m²
Wohnfläche:312,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:345.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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56412 Kernsaniertes, bezugsfertiges Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten, Garagen, Anbau und Garten

Diese beiden Häuser, die aneinander gebaut sind, aber jeweils einen separaten Eingang, Heizung, Strom und Gaszähler haben, eignen sich hervorragend für eine 2 Generationen Wohnsituation. Im Haus vorne befindet sich im Erdgeschoss die kleine Küche mit Einbauküche, die im Preis schon enthalten ist, im Anschluss das Esszimmer, dass durch einen Rundbogen in das Wohnzimmer übergeht. Hier ist auch ein saniertes Gäste WC vorhanden. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in den ersten Stock, in dem Ihr Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ein Kinderzimmer und das sehr große Tageslichtbad mit Dusche mit Echtglaskabine und Wanne liegt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume zu Ihrer individuellen Nutzung. Neben dem Heizungsraum im Keller stehen Ihnen 2 weitere Räume zur Verfügung. Im 2. Haus liegen Küche, großzügiger Essbereich Wohnzimmer und Gäste WC im Erdgeschoss. Der wunderschöne Kaminofen im Wohnzimmer verströmt im Winter seine Wärme durchs gesamte Haus. Durch das stilvoll mit Edelstahlgeländer, neuen zusätzlichen Fenstern und Glaselementen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem Ihr großes Schlafzimmer mit Ausgang auf Ihren Balkon mit Südausrichtung, 2 Kinderzimmer und das sanierte Tageslichtbad mit Wanne und Dusche mit Echtglaskabine liegt. Das Dachgeschoss wird zur Zeit als Gästebereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Tageslichtduschbad genutzt. Im Keller liegt der Heizungskeller, der auch als Aufbewahrungskeller und Waschküche genutzt wird, ein Fitnessraum mit Dusche und ein weiterer Kellerraum. Eine Doppelgarage und davor 2 Stellplätze im Hof sind für Ihre PKW vorhanden. Der Anbau kann als Werkstatt oder Partyraum genutzt werden, ein WC ist hier vorhanden. Die kleine Terrasse ist mit Wein bewachsen und bietet Ihnen so ein schattiges, nicht einsehbares Plätzchen. Ein kleiner Garten ist ebenfalls vorhanden.

Das Objekt befindet sich in Niedererbach, einem Ort in Rheinland-Pfalz, der zur 10 Kilometer entfernten Verbandsgemeinde Montabaur gehört. Hier leben circa 1000 Einwohner mit steigender Tendenz auf Grund der Nähe zur A3 und des ICE Anschlusses in Montabaur. Im Ort gibt es einen Kindergarten, Spiel- und Sportplatz, Pizzeria und Bäcker, Bahnhof, Gaststätte und zahlreiche Vereine. So ist zum Beispiel der Sportverein Niedererbach einer der größten Vereine der Region.Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Nentershausen. Die Kinder können mit dem Bus dorthin fahren. Die A3 erreichen Sie in 5 Minuten, Limburg befindet sich in 7 Kilometer Entfernung, Hadamar erreichen Sie nach 5 Kilometern.

Beide Häuser sind aufwendig kernsaniert und geschmackvoll saniert. Die Fenster sind circa 10 Jahre alt und doppelt isolier verglast. Im Haus 1 sind im Obergeschoss 3 fach verglaste Fenster, die jünger sind. In beiden Häusern ist eine 10 Jahre alte Gaszentralheizung mit Wasserversorgung eingebaut. Auch die Heizkörper wurden erneuert. Im Haus 2 liegt im Tageslichtbad OG Fußbodenheizung. Das Gebäude ist von außen...