ImmoSchau
in meine ImmoSchau einloggen oder registrieren


57614 TOP- Immobilie- Wunderschönes, großes Mehrfamilienhaus ( 2 Wohneinheiten und Praxis) mit tollem Fernblick im Westerwald



Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614

Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
Haus Wahlrod 57614
auf facebook teilen
Anschrift
PLZ / Ort:57614 Wahlrod
Land:Deutschland
 
Kontaktdaten
Firma:IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Firma
Vorname:IAD
Nachname: Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Email:tsverwaltung@imagde.de
Telefon:0049 911 50716997
Mobil:+49 172 2343571
Website:https://www.imagde.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Mehrfamilienhaus
Objektnummer:web1781_22455
 
Info
Baujahr:1980
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:7
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:2
 
Flächen
Grundfläche:1.065,00 m²
Wohnfläche:295,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:250.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

auf Google-Maps anzeigen

57614 TOP- Immobilie- Wunderschönes, großes Mehrfamilienhaus ( 2 Wohneinheiten und Praxis) mit tollem Fernblick im Westerwald

Das wunderschöne, große Mehrfamilienhaus mit ca. 295 m² Wohnfläche (mit 2 Wohneinheiten und einer Praxis) besticht durch seine Weiträumigkeit, Helligkeit und dem wunderschönem Fernblick. Derzeit befinden sich im UG eine Gewerbefläche/Praxis, und im EG sowie im Dachgeschoss je eine Wohneinheit. Hierdurch ergeben sich mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Entweder bleibt es so wie bisher mit Gewerbefläche und je 2 Wohneinheiten, oder man macht eine Gewerbefläche mit einer Wohneinheit verteilt auf 2 Etagen oder man stellt einen Nutzungsänderungsantrag und macht aus der Gewerbefläche eine Wohnfläche und hätte somit 3 Wohneinheiten. Ein zentrales Treppenhaus verbindet zusätzlich alle drei Etagen. Die derzeitige Praxis mit eigenem Eingang besitzt zwei Räume (2 Behandlungszimmer und / oder Labor / Lager) , einen großen Wartebereich, einen Zugang zum Treppenhaus, ein separates WC, eine große Waschküche / HWR mit Fenster, eine Abstellnische / Vorratslager , einen großen Heizungsraum mit zusätzlichem Platz für Werkbank / Lager etc. sowie eine Treppe zum Haupteingang des Erd - und Dachgeschosses. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 117 m² Wohnfläche und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien mit einem Kind. Es verfügt über eine sehr große, helle Wohnküche mit Terrassentüren, ein großes, geräumiges Wohnzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang , eine 6,5 m breite Markise und einen Kaminanschluss (der abgebildete Kachelofen steht jedoch nicht zum Verkauf), einem Tageslichtbad, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer, welches im Moment als Büro fungiert. Das Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² verfügt über eine Wohnküche, einem großen Wohnzimmer mit Balkon und Fernblick, einem Dusch- / Wannenbad und einem Schlafzimmer. Ausreichend Stauraum bietet ein Abstellraum und der Dachboden, der ausschließlich über diese Einheit zu erreichen ist. PKW Stellplätze sind in der Doppelgarage und als Freiplätze vorhanden.

Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Ortslage in einem Dorf zwischen Hachenburg und Altenkirchen. Altenkirchen ist ca. 8 km entfernt und Hachenburg ca. 10 km. Zahlreiche Wälder, Wiesen und Felder laden zu herrlichen Spaziergängen und / oder Sportaktivitäten ein und dürften dieses Angebot besonders für Freizeit- und Naturliebhaber attraktiv machen. Zur Deckung der täglichen Grundversorgung gibt es einen ortsansässigen Dorfladen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Schulen , Sportaktivitäten usw. gibt es in Altenkirchen oder Hachenburg. Für die Kleinsten steht ein ortsansässiger Kindergarten und ein neuer Spielplatz, die fußläufig erreichbar sind, zur Verfügung. Im Nachbarort ca. 3,6 km entfernt gibt es eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Altenkirchen und Hachenburg. Dir örtliche Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächsten Autobahnanschlussstellen liegen in Dierdorf ( ca. 16 km ) oder Neuwied ( ca. 36 km ) an der A3 ( Frankfurt / Köln )...