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56457 Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Holzhaus mit top Ausstattung mit Südausrichtung



Haus Westerburg 56457

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Haus Westerburg 56457
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Anschrift
PLZ / Ort:56457 Westerburg
Land:Deutschland
 
Kontaktdaten
Firma:IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Susanne Pütz-Hebel
Nachname:Lizenzpartner IAD
Email:puetz.hebel@imagde.de
Telefon:0049 911 50716997
Mobil:+49 157 84058839
Website:https://www.imagde.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Gebäude-Typ:Einfamilienhaus
Objektnummer:web1781_23903
 
Info
Baujahr:k.A.
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:4
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Grundfläche:728,00 m²
Wohnfläche:110,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
 
Energiepass
Art:Bedarf
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:160.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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56457 Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Holzhaus mit top Ausstattung mit Südausrichtung

Auf diesem wunderschönen, ebenen Grundstück können Sie Ihr Biohaus nach Ihren Vorstellungen von uns bauen lassen und können nach 3 Monaten schlüsselfertig einziehen. Alle Kosten, wie Transport, Zoll, Architekt usw. sind im Preis enthalten. Sie zahlen die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück, das 30000,00 Euro kostet. Es gibt eine genehmigte Bauvoranfrage.

Das Grundstück befindet sich in der Ortsgemeinde Rotenhain im Westerwald, die zur 9 Kilometer entfernten Verbandsgemeinde Westerburg gehört. Eine gute Anbindung besteht durch die südwestlich verlaufende B255, die Sie mit Montabaur und Herborn verbindet und die B413 nach Koblenz und B414 nach Herborn oder Dillenburg. Langenhahn, mit allem, was Sie zum täglichen Leben benötigen, befindet sich 4 Kilometer entfernt. Auf der Oberwesterwaldbahn verkehren stündlich Züge von Limburg (Lahn) über Westerburg, Hachenburg, Altenkirchen, Au (Sieg), Betzdorf, Wissen (Sieg) und Siegen. In Rotenhain haben Sie durch die ländliche Lage viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in der Natur und der Wiesensee in 10 Kilometern Entfernung, sowie auch der Dreifelder Weiher ( 5 Kilometer) sind im Sommer ideale Ausflugsziele.

Das Grundstück ist teilerschlossen. Die Anschlüsse für Wasser und Kanal liegen in der Straße und müssen noch ans Grundstück angeschlossen werden. Strom wird durch eine Oberleitung bezogen. Das Leimholzbalkenhaus hat einen Querschnitt von 200x174-185mm. Die Höhe bis zum Dach beträgt 2,7 m. Die Gesamtfläche des Hauses 110 m2. Darunter: eine Terrasse mit 18,4 m², eine Eingangshalle mit 11,3 m², eine Wohnküche mit 30,9 m², ein Flur mit 8,6 m², ein Badezimmer mit 4,7 m², 1. Schlafzimmer mit 12,6 m², 2. Schlafzimmer mit 11,0 m² und Büro / Gästezimmer mit 11,4 m². Es werden 3 fach verglaste Wärmeschutzfenster eingebaut. Beheizt wird über eine ökologische Wärmepumpe, das Warm wasser wird durch einen hochmodernen und energiesparenden Boiler geliefert. Durch den zusätzlichen Einbau einer Photovoltaikanlage besteht die Möglichkeit, dass man sich komplett unabhängig von öffentlichen Gas- oder Stromversorgern mit Energie versorgt. Es gibt verschiedene Ausführungen des Hauses in der Fläche und Querschnitt der Balken, gerne erstellen wir hierfür ein Angebot.Preis inklusive Transport und Verzollung. Baubeschreibung für Holzhaus Holzständerbauweise finnischer Art 110 qm: Außenwandrahmen aus kalibrierten, getrockneten gehobelten Brettern 195mm x 45mm, Innenwandrahmen 95mm x 45mm. Dämmung Außenwände Ökowolle 195mm, Schalldämmung der Innenwände mit 95 mm Ökowolle. Außenverkleidung geleimte Balken 45x180 mm, Innen 20 mm x 180 mm. Im Preis enthalten ist das gesamte Wandmaterial, Material der Terrassen, Balkone, alles mit 200 mm Ökowolle isoliert über dem Fundament (mit Ausnahme der Deckenfundamente), Boden- und Deckenbalken mit 150mm, Schalldämmung des Zwischenbodens mit Ökowolle150 mm, Material für Dampf- Windschutzsperre Verglasung 25 qm: Kunststoff- oder Holzfenster doppelt verglast (Zweikammer 0,72 ...