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82110 1 Zimmer Appartement 27qm in Germering mit 4,36% Rendite - Erbpacht !



Wohnung Germering 82110

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Wohnung Germering 82110
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Anschrift
PLZ / Ort:82110 Germering
Land:Deutschland
 
Kontaktdaten
Firma:IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Zusatz:Makler
Anrede:Frau
Vorname:Melek Voss
Nachname:Lizenzpartner IAD
Email:m.voss@imagde.de
Telefon:0049 911 50716997
Website:https://www.imagde.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html
» Kontakt aufnehmen
 
Objekteigenschaften
Wohnungs-Typ:Wohnung
Objektnummer:web1781_25332
 
Info
Baujahr:1972
Parkplätze Garage:k.A.
Überdachte Parkplätze:k.A.
Parkplätze (Freiluft):k.A.
Stockwerk:3
Personenaufzug:nein
Aussenanlage:
 
Ausstattung
Anzahl Räume:1
Anzahl WC:k.A.
Anzahl Bäder:1
 
Flächen
Wohnfläche:27,00 m²
Kellerfläche:k.A.
Anzahl Loggia:k.A.
Gesamtfläche Loggia:k.A.
Anzahl Balkone:k.A.
Gesamtfläche Balkone:k.A.
Fläche Terrasse:k.A.
Fläche Garten:k.A.
 
Energiepass
Art:k.A.
Gültig Bis:k.A.
Energieverbrauch Kennwert:k.A.
Mit Warmwasser:-
 
Preise
Kauf:ja
Kaufpreis brutto:155.000,00 €
Belastungen:k.A.
Wohnbauförderung:k.A.
Miete:nein

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82110 1 Zimmer Appartement 27qm in Germering mit 4,36% Rendite - Erbpacht !

Dieses perfekte kleine 1 Zimmer Apartment liegt in zentraler Lage von Germering in einem Mehrfamilienhaus. Über das moderne Treppenhaus gelangt man zum Personenaufzug mit dem man in den 3 Stock zum Appartement kommt. Man betritt die Wohnung über den Flur in dem auf einer Seite sehr zweckmäßig eine Einbauküche mit großem Kühlschrank errichtet wurde. Der Flur ist komplett mit weißen Fliesen gefliest. Dies wurde 2007 neu gemacht. Gegenüber der Küche befindet sich das sehr gepflegte Badezimmer mit kleiner Badewanne. Es ist möglich dort auch eine Waschmaschine unterzubringen, so dass man nicht in die Waschküche die im Keller vorhanden ist, gehen muß. Das große helle Zimmer mit Schlaf- und Wohnmöglichkeit rundet das Ganze ab.Es ist ausgelegt mit hochwertigem Parkett. Durch die Balkontüre und das große Fenster kommt den ganzen Tag sehr viel Licht herein. Zur Wohnung gehört noch ein Balkon. Dieser ist sehr zweckmäßig und auch komplett gefliest. Ein Kellerabteil im klassischen Stil ist auch Bestandteil der Immobilie. Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Erbpacht Wohnung ! Der Erbpachtvertrag läuft noch 50 Jahre bis 2069 ! Die Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf 720EUR warm. Die Miete wurde seit 3 Jahren nicht mehr erhöht. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet sehr zentral in Germering bei München im Landkreis Fürstenfeldbruck. In der Nachbarschaft befinden sich sämtliche Einrichtungen die man braucht für das tägliche Leben zb. Ärzte, Apotheken, Einkauf, Freizeit, Kindergärten, Schulen Durch die direkte S-Bahn Anbindung Germerings - S8, MVG-Innenraum, Flughafenlinie - sowie und die Nähe zu den Autobahnen A96 und A99 erreichen Sie die Landeshauptstadt München in weniger als 15 Minuten. Ideal für Pendler . In der Nähe befinden sich herrliche Rad und Wanderwege sowie das Fünf-Seen-Land. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ein paar Minuten zu Fuß. Die nächste S-Bahn Station liegt 1,6km entfernt und ist mit dem Auto in ungefähr 6 Minuten erreichbar.

27qm Einbauküche Parkett Fliesen Badezimmer mit Badewanne Balkon Kellerabteil sehr zentrale Lage